本招标项目君领首府(监理)（项目名称）已由漳州市龙文区发展和改革局以闽发改备[2019]E020009号批准建设，项目业主为漳州联悦置业有限公司，建设资金来自业主自筹，招标人为漳州联悦置业有限公司，委托的招标代理单位为福建省闽建工程造价咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程建设地点：位于漳州市龙文区石仓南路以东、新浦东路以南、水乡西路以西。

2.2工程建设规模：总用地面积40520㎡，总建筑面积132800㎡，最高层数：33层，主要建设住宅、商业及配套设施等。具体以招标人提供的招标文件、答疑纪要及在投标文件提交截止时间15日前发出的澄清、修改或补充通知为准

2.3招标范围和内容：本项目所有建筑安装工程及相应配套工程施工阶段及保修阶段的监理。委托人有权根据工程实施情况合理增减监理范围，监理人应响应委托人的要求

2.4建筑安装工程费：约人民币28754.76万元。

2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将《关于福建省建设工程监理行业服务收费指导意见》（闽监管协[2015]13号）作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费为人民币2656000元。

2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费/元。

2.6 施工阶段监理服务期：自监理合同签订之日起至全部工程竣工通过验收监理周期及缺陷责任期满之日止(含缺陷责任期二年)日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7质量要求：工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级（含甲级）房屋建筑工程，且同时具有人民防空办公室核发的人民防空丙级及以上监理资质。

3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国

注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程，同时具备国家《人民防空工程监理资格证书》或《人民防空工程监理培训证书》或《福建省人防工程监理岗位培训证书》。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址：http://www.fjjs.gov.cn:98/zjxypjweb2/gcjl。

3.6投标人“工程业绩”要求：/个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的/中的/，等级为  级。

3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：/个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的/中的/，等级为/级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8其他资格要求：（1）福建省外入闽工程监理企业应当按规定通过福建省住房城乡建设网的“省外入闽工程监理企业信息登记系统”自行如实填报相关信息，并对填报信息的真实性、完整性负责。（2）福建省外人防工程建设监理企业应按《省外人防工程建设监理企业入闽从业备案登记管理办法》（闽人防办〔2015〕64号）的要求提供入闽备案证明。（3）投标人未被依法禁止投标、未存在财产被冻结或接管的情况。（4）其他资格审查要求详见招标文件规定。

3.9本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2019年4月24日 08:30:00至2019年4月28日 17:30:00

通过漳州工程项目交易中心网 http://www.zzgcjyzx.com/Front/采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（漳州版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2019年5月16日 12:00:00。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币伍万元整（¥50000元）。。

6.3.投标保证金提交的方式：可以使用现金、银行保函、担保保函或投标保证保险其中之一形式提交。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、漳州市工程项目交易中心（http://www.zzgcjyzx.com/Front/）上发布。

8.联系方式

招标人：漳州联悦置业有限公司

地址：漳州龙文区湖滨路以西、霞洲路以北、碧洲路以东碧湖双玺1幢3303室，邮编：363000

电子邮箱:/

电话：18205999690，传真：/

联系人：纪工

招标代理机构：福建省闽建工程造价咨询有限公司

地址：漳州市芗城区古塘路72号群兴大厦第一单元三楼302#，邮编：363000

电子邮箱:minjian0596@163.com

电话：0596-2066386，传真：363000

联系人： 小陈

公共资源电子交易平台名称：漳州市工程项目交易中心

网址：http://www.zzgcjyzx.com/Front/

联系电话：0596-2032597

招投标监督机构名称：漳州市龙文区发展和改革局、漳州市住房与城乡建设局

地址：漳州市龙文区步文街道迎宾大道83号、漳州市芗城区胜利东路15号建设大厦

联系电话：0596-2053127、0596-2931236

公共资源交易中心名称：漳州市工程项目交易中心

地址：漳州市新华南路工会大厦行政服务中心四楼

联系电话：0596-2871120，0596-2939029