龙文区老旧小区改造及城市更新（一期）-初步设计阶段
答疑纪要（一）
龙文区老旧小区改造及城市更新（一期）-初步设计阶段有关招标人对招标文件的答疑纪要及补充通知如下：
一、对投标人问题的回复事宜
1、问题：投标文件是否需要业绩呢？
回答：不需要，按招标文件执行。
2、技术文件未明确要求设计的小区及设计内容？技术文件未提供设计所需的设计基础资料？
回答：投标人应自行下载更改后的招标文件，详见招标文件中的P148页技术文件要求。投标人应自行踏勘所需进行设计的小区，踏勘所产生的费用由投标人自行承担,设计的三个小区详细清单详见附表。
二、本招标项目，现招标人及招标代理单位认为需要补充通知说明和修改的内容如下：
1、工程建设规模增加“龙文区老旧小区改造及城市更新（一期）总建筑面积约为350万平方米。”
三、投标人在截标前应随时登陆该网站，查询本工程招标投标活动其它变更通知，若投标人的原因而造成的遗漏或损失均由投标人自行负责。
四、本答疑纪要在福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、漳州市工程项目交易中心（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/Front/）网站上发布。本答疑纪要为《招标文件》的组成之一，如与《招标文件》内容有抵触以本答疑纪要为准。
附表：
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设计的三个小区详细清单表
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序号
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市-县
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街道
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项目名称
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项目主要建设内容和规模
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总建筑面积（m2)
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需改造小区面积（m2)
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1
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漳州市-龙文区
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碧湖街道
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荣昌花园老旧小区
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荣昌花园老旧小区改造涉及15栋，89796平方米，本次改造内容：
1、荣昌花园厚泽苑围墙新建300平方米；
2、小区污水化粪池和排污改造；
3、小区建筑立面改造（包含店面店招广告牌、抽烟排放管道） 约2万平方米；
4、小区旧消防管道、消防箱改造:210处；
5、小区门禁改造：33处；
6、小区电线、网线改造
7、垃圾回收站12m2
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89796
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89796
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2
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漳州市-龙文区
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蓝田街道
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龙兴社区鸿浦豪园城市更新
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本次改造内容：小区内路面11500㎡，外围店面前路面9100㎡，外围道路约7200㎡，小区内及外围路灯改太阳能灯265盏；西门桥头门框一座。小区监控摄像头109个，小区内消防管网8万㎡，小区绿化1.2万㎡，保安岗6个，地下室消防卷帘门12个
居家养老机构460m2，医疗卫生机构280m2，托育机构345.4m2，便民服务机构73.5m2，便民商超90m2，垃圾回收站45m2，社区食堂174m2，文化设施90m2，体育场所450m2
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444952
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444952
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3
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漳州市-龙文区
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蓝田街道
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福隆社区福隆城城市更新
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福隆城规划总用地面积约136668.22平方米，总建筑面积约469523.96平方米；南区总建筑面积约170173.6平方米，北区总建筑面积约299350.36平方米，本次改造内容：
1、中轴沿街店面白改黑（铺设沥青与透水混凝土改造约6500平左右。园区道路白改黑南北区约21651.2平方米； 2、架空层围闭增加老人小孩活动中心，添加体育设施或棋牌室等（约1200平）3、中轴增设垃圾屋两座；5、地下车库铺设环氧地坪漆约43302.2平方米6、小区供水管网改造及增设水箱（供水官网改造约800米，增设水箱5个左右）7、监控系统年久老化改造约394个监控探头；8、建设社区食堂302平方。9水景功能缺失改造修复;10、防腐木木桥改造（约300平）
垃圾回收站60m2
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469523.96
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469523.96
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招标人：漳州市龙文房地产开发有限公司
招标代理：中昕国际项目管理有限公司
2023年2月7日
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