“五福嘉园”项目建筑方案设计及施工图设计招标公告

1.招标条件

漳州市通发房地产开发有限公司（招标人）的编号为E3506010601800104001（招标编号）的“五福嘉园”项目建筑方案设计及施工图设计已由漳州高新技术产业开发区经济发展局以闽发改备【2018】E150039、闽发改备【2018】E150040号文批准建设，项目业主为漳州市通发房地产开发有限公司，建设资金来自业主自筹，出资比例为100% ，委托的招标代理单位为厦门天和项目管理投资咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的设计进行公开招标，选定设计单位。

2.项目概况

2.1.项目名称：“五福嘉园”项目建筑方案设计及施工图设计；

2.2.建设地点：漳州高新技术开发区靖城镇古湖村；

2.3.工程建设规模：本项目主要建设五福嘉园（一）和五福嘉园（二）地块，其中五福嘉园（一）地块总占地面积约62005平方米；总建筑面积约251815平方米（其中住宅面积约161834平方米，使用面积约179841平方米，地下室面积约72825平方米）；五福嘉园（二）地块总占地面积约50501平方米；总建筑面积约217453平方米（其中住宅面积约131808平方米，商业面积约14645平方米，地下室面积约71000平方米）；

2.4.投资总额：人民币约220000.00【其中五福嘉园（一）地块约120000.00万元，五福嘉园（二）地块约100000.00万元】万元。其中，工程费用限额：人民币约117000.00【其中五福嘉园（一）地块土建投资约63000.00万元，五福嘉园（二）地块土建投资约54000.00万元】万元；

2.5.招标类型：实施性设计招标；                         

2.6.招标范围和内容

2.6.1.招标范围：包含但不限于方案设计（含方案获得批准所需要的优化和修改、报批后所需方案调整的全部工作）、绿色建筑策划、初步设计（若施工图预算金额超过概算金额，设计单位须对设计成果进行优化，非设计方原因除外）、概算文件、技术设计、施工图设计、绿色建筑工程设计（含氡检测报告）、基坑支护设计、红线范围内所有的室外配套设计、施工图设计中各专业之间的BIM碰撞检测、售楼部、会所及配套二次装修设计、二次结构构件设计和后续设计服务（含配合施工获得闽江杯的有关工作）等工作。

2.6.2.内容：包含但不限于为完成本项目红线范围内所有工程的总平面图、建筑安装工程{含人防地下室}、室外工程{含区内道路、广场、室外停车场、大门和其他公用配套设施}、二次装修等设计；其中施工图设计包括结构、采暖通风、给水排水、各类综合管线、室内外供配电、电气、节能、建筑智能化、幕墙工程、消防、人防、安防、环保、景观绿化、配套夜景工程、综合通信、场地内道路、基坑支护、绿色建筑工程设计（含氡检测报告）等与本项目有关的所有专业工程。

2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于2019年/月开工，工程建设周期/月。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备独立法人资格 ，并同时具备有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；

3.2.本项目不接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于建筑相关专业高级工程师（或以上）职称及壹级国家注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于/级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的住宅{或商住}总建筑面积不低于320000㎡且住宅{或商住}中含有建筑层数不低于25层的建筑工程设计项目；

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4.获取招标文件

4.1.凡有意参加投标者，请于2019年7月6日至2019年7月16日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午8时00分至12时00分，下午14时30分至17时30分（北京时间，下同），到漳州市工程项目交易中心网站（网址：http://www.zzgcjyzx.com/Front/）下载/购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

4.2.招标文件（含资格审查文件）每份售价/元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价/。

5.评标办法

5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2019年8月23日北京时间16:00前（以到户银行出具的证明为准），否则其投标担保视为无效；

6.2.投标保证金提交的方式：（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）按漳州市相关规定交存年度投标保证金（适用于已实行年度投标保证金制度的地区）；或（3）按照福建省建筑业龙头企业有关规定交存的年度投标保证金；或（4）保函或保证保险形式（如采用银行保函、担保保函或保证保险的形式提交项目投标保证金的，现场须提交银行保函、担保保函或保证保险保单的原件，不用另外密封）；

6.3.投标保证金提交的金额：人民币壹拾万元整（小写：￥100000.00元）。

7.投标文件的递交

7.1.递交投标文件的截止时间：2019年8月26日8时30分，提交地点（开标地点）为漳州市工程项目交易中心--漳州市新华南路工会大厦行政服务中心四楼。采用电子投标，电子交易平台递交电子投标文件，现场开标，现场解密。开标时投标人应携带已经激活并审核通过的CA。招标人不接受书面投标文件，投标人必须在投标截止时间前通过网络上传投标文件，开标时携带一份电子版投标文件(如光盘、U盘等，用信封密封并加盖投标人公章)备用，投标保证金凭证复印件（加盖公章）。投标人是否投标以网上投标文件为准。评标委员会只对网上投标文件进行评审，特殊情况下由漳州市工程项目交易中心决定启用电子版投标文件进行评标（若启用电子版投标文件进行评标，则投标人是否投标以电子版投标文件为准）；

7.2.在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。

7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

7.4.本项目递交投标文件方式：（ ）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；（√）采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；（ ）采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：/，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：/。具体要求详招标文件投标人须知。

8.费用

8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为/元，估算的工程设计收费金额为/元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。

8.2.招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为/万元（全过程设计费总额的％）。

8.3.招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。

9.发布公告的媒体

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、漳州市工程项目交易中心网（http：//www.zzgcjyzx.com/Front）上发布。

10.联系方式

招标人：漳州市通发房地产开发有限公司 ；

地址：漳州市南靖县山城镇西环路87号幸福园四楼，邮编：363699；

电话：0596-7828157传真：/；

联系人：李工。

招标代理机构：厦门天和项目管理投资咨询有限公司

地址：漳州市龙文区明发商业广场20幢2007室，邮编：363005；

电话：0596-2031966  传真：0596-2031963；

联系人：小陈。

投标保证金银行帐号：

开户银行： 中信银行漳州分行营业部；

帐户名称： 漳州市通发房地产开发有限公司漳州高新区分公司；

帐    号： 8111 3010 1250 0434 964。

交易中心名称：漳州市工程项目交易中心；

地址：漳州市新华南路工会大厦行政服务中心七楼。