诏2021P02地块施工监理答疑澄清及补充通知（001号）
招标项目编号：E3506240601800170002
致各投标人：
一、答疑澄清
1、问：请问，甲级房屋建筑工程监理资质和工程监理综合资质是否能做联合体呢？
答：可以。
2、问：厂房、生产用房建筑的一级业绩是否符合业绩要求。
答：工程业绩按照现行《工程监理企业资质管理规定》的“专业工程类别和等级表”认定执行。
3、1.问题：招标文件第5页2.3招标范围和内容、第10页项号10招标范围、第74页2.1.1“...竣工验收备案、缺陷责任阶段、保修阶段的质量、进度、费用控制、农民工工资支付保障、...平行检测及交底移交相关手续等内容的全过程监理，保障农民工工资支付管理，...”、第5页2.5.1、第14页项号23（1）、第63页五、六、第83页5.3.1“工期延长，分期施工，施工准备阶段、竣工验收阶段、竣工验收备案、缺陷责任阶段、保修阶段的监理服务费已包含在监理中标费率中，不再另行计取”、第5页2.6、第10页项号11施工阶段监理服务期、第80页交房及工程保修阶段：2）、第93页A-4中含“缺陷责任期、保修阶段、平行检测、工期延长”。 理由：（1）按现行有效的《建设工程监理规范》(GB/T50319-2013)规定，施工监理阶段不含“缺陷责任期、保修阶段、工期延长”。
答：按招标文件规定执行。
（2）按闽建办建[2017]55号文件中二、（三）平行检验 “1.平行检验所发生的费用列入工程造价，由建设单位支付”。（3）农民工工资属于施工范围，不属于监理范围。 建议：（1）建议删除“缺陷责任期、保修阶段、工期延长”，或修改为“若需监理人提供“缺陷责任期、保修阶段、工期延长服务”，费用另行计取，另行支付”。（2）建议按省厅文件执行“平行检验所发生的费用列入工程造价由建设单位承担”。
答：若采取平行检验，平行检验所发生的费用由建设单位另行支付。
（3）删除“农民工工资支付保障和管理”。此外，招标文件第84页5.3.1（2）“③工程结算审核完成及工程资料完整归档后十天内支付至总监理服务费的97%”建议修改为“③工程结算审核完成及工程资料完整归档后十天内支付至总监理服务费的100%”。同时删除5.3.1（2）④。
答：按招标文件规定执行。
2.问题：请明确本项目建筑安装工程费和监理费的计算过程？下浮率、高程调整系数、工程复杂程度系数、专业调整系数各是多少？
答：本项目计费额按暂定为人民币7亿元，下浮率为55%、高程调整系数为1.0、工程复杂程度系数1.15、专业调整系数为1.0。
3.问题：招标文件第11-13页（6）其他主要人员要求配备17人，太多了。 理由：为减轻监理企业人员备案压力，2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文已减少项目监理部人员配备。 建议：删减房建筑工程专业监理工程师4人、房屋建筑工程专业监理员2人，并相应调整各阶段人员配备。
答：按招标文件规定执行。
4、问题：招标文件第13页项号13（6）其他要求“1.本工程监理工程师须单独配置且不能兼任与本工程无关的其它项目工作”，应不包含“水电安装专业监理工程师”吧。 理由：按闽建建【2018】37号文件注：“3.总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”。 建议：按省厅文件执行允许水电安装专业监理工程师在同一设区市兼职。
答：按招标文件规定执行。
5、问题：本项目要求提交“履约担保金金额：为中标合同价的10%”，而招标文件第22页项号48（9）“本投标须知前附表第43项补充：本工程监理项目招标人不支付与履约保证金等额的预付款。（本条款与招标文件中其他条款不一致的，以本条款为准）”、第84页5.3.1（2）①本项目监理委托人不支付预付款。 理由：按闽建[2017]9号文第六条“（七）……且招标人应当在中标人项目监理机构进场前支付等额的预付款。” 建议：强烈要求取消履约保证金的要求或增加支付监理人与履约保证金等额的监理费预付款？
答：招标人提供相应的支付担保。
6、问题：招标文件第23页项号48（11）“投标人须知前附表中要求的监理机构人员配备为最低要求，投标人除满足该要求外，还应满足闽建建[2018]36号文规定；在合同实施过程中，招标人可根据工程实际需要要求增加派监理人员，投标人须无条件配合”，建议增加“闽建建[2018]37号]文件”。此外，建议要求增派监理人员的费用另行计取另行支付。
答：增加闽建建[2018]37号]文件。
7、问题：招标文件第5页2.3招标范围和内容和第74页2.1.1监理范围中“安全生产控制”。 理由：按现行有效的《建设工程监理规范》(GB/T50319-2013)规定应为“安全生产管理”。 建议：修改为“安全生产管理”。
答：修改为“安全生产管理”。招标文件中所涉及的该内容均做相应修改。
8、问题：招标文件第76页（21）审查竣工决算，提出决算意见。此两处的“决算”应为“结算”吧？ 理由：“决算”属于财务审计范畴。 建议：强烈要求修改为“结算”。
答：修改为“（21）审查竣工结算，提出结算意见”
9、问题：招标文件第82-83页4.1.1、4.2.3建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）“4.1.1赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）；4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。
答：按招标文件规定执行。
10、问题：招标文件第85页6.2.2、6.2.3、6.2.5强烈要求按《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）中的合同专用条款修改为“6.2.2 除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。
答：按招标文件规定执行。
11、问题：招标文件第86页9.1履约担保形式建议增加“4. 建设工程保证保险。采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案，所需费用由监理人承担”。
答：招标文件第86页9.1履约担保形式增加“4. 建设工程保证保险。采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案，所需费用由监理人承担”。
12、问题：招标文件第88页“9.2.7...经核实，工程价款监理的差错率超过5%，审查签署工程文件有重大出入、不实的，或不按合同规定的程序、期限实施监理的，每次按5万元支付违约金，并需赔偿实际产生的经济损失，且委托人有权解除合同”，不合理。 理由：因为监理人只要按实计量，就不应该受到处罚。 建议：强烈要求删除此条。
答：按招标文件规定执行。
13、问题：招标文件第90页9.2.19中7）“②本工程综合验收并移交委托人之前，若总监理工程师担任其它项目的总监理工程师，视为监理人违约，监理人应立即改正并向委托人支付5万元人民币/人·次的违约金”。 理由：按闽建建【2018】37号文件注：“2．经建设单位书面同意，总监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”。 建议：按省厅文件执行允许总监在同一设区市可兼职。
答：按招标文件规定执行。
14、问题：招标文件第92页“监理人必须确保工程质量达到国家验收最新标准要求，各分项分部工程达到验收合格统一标准，如到期达不到验收合格标准，委托人将视具体情况，对监理人进行处罚，...”，建议修改为“监理人必须确保工程质量达到国家验收最新标准要求，各分项分部工程达到验收合格统一标准，如到期因监理人原因达不到验收合格标准，委托人将视具体情况，对监理人进行处罚，...”。
答：按招标文件规定执行。
15、问题：本工程拟建住宅、商业及写字楼设计几层，建筑高度多少，地下几层？
答：本工程拟建住宅26层，建筑高度80米，写字楼16层，高度74米，地下一层。
16、问题：招标文件第89-92页9.2.19其他补充条款中4处“赔偿金＝直接经济损失×5%（百分之五）”，强烈要求修改为“赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”。
答：按照招标文件规定执行。
二、补充通知
1、招标文件已重新上传，请各投标人自行下载。
2、本项目招标公告及招标文件中的相关内容与本补充通知不符的，以本通知为准，不符之处相应更改。
3、投标人应随时留意有关本招标工程活动的补充通知，若因投标人的任何疏忽或遗漏所引起的后果，由投标人自行负责。
招标人: 漳州城融投资开发有限公司
招标代理单位:福建省建信工程管理集团有限公司
2023年3月14日