卡达凯斯五期（EPC）答疑澄清及修改通知（一）
致各潜在投标人：
一、答疑：
1、问：招标文件第81页规定：配备BIM技术人员获得中国图学学会或人力资源和社会保障部教育培训中心颁发的全国BIM 技能等级考试三级证书（或BIM应用设计师岗位证书或BIM应用设计技术）总数不少于10人，且其中三个以上具有教授级高级工程师的，得1分。招标文件设置该项条件，据我所知，福建省内没有任何一家投标单位可以满足以上加分要求，明显是为某家单位量身定做，建议修改成：配备BIM技术人员获得中国图学学会或人力资源和社会保障部教育培训中心颁发的全国BIM 技能等级考试三级证书（或BIM应用设计师岗位证书或BIM应用设计技术）总数不少于10人。
回复：按招标文件要求执行。
2、问：招标文件中专用条款25.18，“本项目土石方类别已综合考虑，中标后不再调整。石方工程量包干，承包人应结合初勘报告，综合报价，发包人不再另行支付。”及25.19中 “本工程合同价款不因前述各种情形的发生而调整。基础土方开挖过程中如遇孤石、旧基础、原有厂区道路时增均不办理签证。”现招标附件中无地勘报告，地质条件属于有经验的承包商无法预估，此条款可否调整？
回复： 按招标文件要求执行，初勘文件已上传系统。
3、问：该项目土石方经我司踏勘现场后，土石方弃土运距经需达到30KM，控制价按5KM计取，与实际存在较大偏差，是否调整该运距？
回复：土石方弃土运距、开挖方式、地质类别、土石方的消纳费等由投标人在综合单价自行考虑，中标后不再调整。
4、问：招标文件中17.1.2中第六条，“按项包干的措施项目为固定总价包干，除合同约定外，结算时不做任何调整。招标文件中已约定由承包人包干使用并承担的费用，不因工作内容、项目规模及工期的变化而调整。”根据相关规定，垂直运输不可采用卷扬机等，按清单配置的措施项目，与后期实际施工会存在较大偏差，幼儿园及学校、联排及叠墅均应设置施工电梯，是否调整相应工程量？
回复： 垂直运输费按建筑面积包干计取，详见修改后的模拟清单。
5、问：招标文件中“工程验收合格、移交所有资料、项目达到工程预售条件、完成工程结算并向发包人提交了工程结算价款全额增值税专用发票后，支付至结算工程总价的97%。”竣工验收至工程结算时间一般存在较长周期，是否增设支付节点？
回复： 不增设支付节点，按招标文件要求执行。
6、问：本项目为勘察设计施工总承包模式，未见关于勘察及设计时间安排，是否补充？
回复：勘察及设计时间安排已包含在总工期内。具体勘察及设计时间安排必须在满足招标文件要求节点工期的前提下，由承包人自行安排。
7、问：112#、113#、114#、115#（结构出±0）：2021/9/20----2021/10/10达到预售条件，此部分是否考虑桩基及基础常规验收时间？节点要求不合理，是否调整？
回复： 该部分无桩基采用天然浅基础，且土方开挖已先行平整到位，不予以调整。
8、问：本项目招标文件中17.1.2中第六条，“按项包干的措施项目为固定总价包干，除合同约定外，结算时不做任何调整。招标文件中已约定由承包人包干使用并承担的费用，不因工作内容、项目规模及工期的变化而调整。”本项目无初步建设总平规划图，配备的垂直运输机械及设备进出场等均无法预估，此条款可否调整？
回复： 此条款不做调整，建筑平面图详见本次答疑附件。
9、问：本项目发出的招标清单中涉及外墙涂料、铝合金门窗单独列项，涉及外墙涂料及门窗淋水试验、铝合金门窗塞缝及此部分的相关检测费，此工作内容应在此分项中计取相关费用？
回复： 涉及外墙涂料及门窗淋水试验、铝合金门窗塞缝及此部分的相关检测费不单独计取相关费用，包含在投标总价中。
10、问：关于招标文件中专用条款11.6.6逾期竣工处罚金额累计计算，最高不超过签约合同价格的2%，每个子项目单独计列。此“每个子项目单独计列”是否为节点工期？节点工期是否按栋号单独计列？
回复： 节点工期按合同条款里面排定的计划执行。
11、问：关于招标文件专用条款中20.1.1，“发包人投保（或发包人委托承包人投保）建设工程设计责任险、建筑工程一切险或安装工程一切险”提及“承包人应充分考虑可能存在的各种工程风险。自行负责以发包人和承包人为共同被保险人建设工程设计责任险、建筑工程一切险、安装工程一切险、第三者责任险和劳工险，以及行政主管部门规定必须投保的和承包人认为必要的险种。”这部分保险费用是否为发包人承担，若由承包人承担需确定保险范围？保险受益人是否存在不妥？
回复： 发包人负责购买建筑安装工程一切险及第三者责任险。
12、问：关于招标文件专用条款中20.1.1中17.1.2第8条中“承包人在投标过程中已对现场进行踏勘已掌握现场实际情况并已核实发包人提供地质勘察资料、现场情况资料。实际情况若与提供的资料有偏差，导致承包人施工时采取的施工措施、施工工效及费用发生变化的均不予调整。”此项目现无相关地勘资料，未实际勘察，此部分措施无法估计，是否调整？
回复：按招标文件要求执行。
13、问：本工程包含的风险范围较大，是否计取考虑额外计取风险费？
回复：相关风险费投标人在报价中考虑。
14、问：招标文件中要求履约保函为现金、银行保函，一般履约保函有三种形式，可否增加担保保函？
回复：按招标文件要求执行。
15、问：招标文件中要求3%结算工程总价作为工程保修金（保证金），工程保修金可否采用工程质量保证金保函？
回复：按招标文件第四章专用合同条款第17.4.1条要求执行。
16、问：本工程桩基工程及基坑工程，是否为按实计算？桩基础节点办理完结算后付款时间如何安排？
回复：桩基工程中桩长及相关工程量可按实计算，单价按中标单价，桩长、成孔深度等影响桩基工程金额的工程量在隐蔽前需经监理、甲方确认验收。基坑综合考虑总价包干。
招标文件已明确：专用条款17.3.1.2施工进度款中增加建筑安装工程费过程结算（1）本项目按以下施工节点进行过程结算，节点划分如下：桩基础完成并通过验收、竣工验收通过节点；
17、问：根据招标文件附件1.1、工程招标范围第3点的3.3的3.3.1的第（1）点以及第（9）点的9.1点（详截图），防排烟系统在本次范围内，清单未见计取。
回复：修改后的模拟清单已补充，详见修改后的模拟清单。
18、问：消防工程消防报警系统一般按常规设计,清单未见计取：（1）消防控制装置接线；（2）火灾事故广播、消防通信系统调试；（3）防火控制装置调试。（4）消防联动控制主机及CRT显示机、多线联动控制盘、消防电源监控主机、防火门监控主机、消防广播主机、消防电源模块、气体消防主机、放气门灯、紧急启停按钮（5）93度喷头、72度易熔金属喷头、上喷头。
回复：修改后的模拟清单已补充，详见修改后的模拟清单。
19、问：根据规范明配管及金属软管均需刷防火涂料，清单未见计取。
回复：修改后的模拟清单已补充，详见修改后的模拟清单。
20、问：根据现消防验收规范，通风工程应采用防火包裹，清单未见计取防火包裹，并请明确防火包裹设置范围。
回复：修改后的模拟清单已补充，详见修改后的模拟清单。
21、问：根据相关规范及实际施工中，数字智能消防巡检柜，消防双电源柜及机械应急启动柜均需施工，但清单未计取。
回复：修改后的模拟清单已补充，详见修改后的模拟清单。
22、问：清单未见计取消防取水口及取水口进水管。
回复：修改后的模拟清单已补充，详见修改后的模拟清单。
23、问：根据招标文件附件1.1、工程招标范围，商业排油烟系统在本次范围内，但清单未见计取请明确。
回复：本项目未设计商业排油烟，暂不计。
24、问：根据招标文件附件1.1、工程招标范围9.1，柜式无管网（七氟丙烷）预制灭火装置系统在本次范围内，但清单未见计取。
回复：修改后的模拟清单已补充，详见修改后的模拟清单。
25、问：消防泵房消防水管的管道压力试验，管道系统吹扫、水冲洗未记取，请明确。
回复：修改后的模拟清单已补充，详见修改后的模拟清单。
26、问：根据相关规范及实际施工中，暖通设计与施工排烟阀、自动送风阀应设置风阀控制机构，清单未见计取，请明确。
回复：修改后的模拟清单已补充，详见修改后的模拟清单。
27、问：根据相关规范及实际施工中，暗埋管线孔槽挂镀锌钢丝加强网，清单未见计取，请明确。
回复：清单不单独列项，包含在墙面抹灰、地面找平等相关清单综合单价中考虑。
28、问：根据相关规范及实际施工中，应设置消防栓泵、自动喷淋泵清单未见计取，请明确。
回复：修改后的模拟清单已补充，详见修改后的模拟清单。
29、问：根据相关规范及实际施工中，应设置桥架、套管预留孔洞清单未见计取，请明确。
回复：修改后的模拟清单已补充，详见修改后的模拟清单。
30、问：根据相关规范及实际施工中，应设置发电机不锈钢烟囱清单未见计取，请明确。
回复：修改后的模拟清单已补充，详见修改后的模拟清单。
31、问：根据相关规范及实际施工中，应设置消防水箱，清单未见计取，请明确。
回复：修改后的模拟清单已补充，详见修改后的模拟清单。
32、问：根据相关规范及实际施工中，应设置热浸镀锌无缝钢管清单未见计取，请明确。
回复：修改后的模拟清单已补充，详见修改后的模拟清单。
33、问：根据相关规范及实际施工中，应设置二次供水系统至水表（含）清单未见计取，请明确。
回复：不在本次范围。
34、问：根据相关规范及实际施工中，应设置感应开关、双管三防应急灯、双管应急灯清单未见计取，请明确。
回复：修改后的模拟清单已补充，详见修改后的模拟清单。
35、问：技术文件的封面样式、标题、正文的字体、字号等有无具体的要求？
回复：按招标文件第三章第二节第3.3.1条要求执行。
36、问：承包人建议书评分标准未体现各子项目评分的分值和权重关系，请补充说明。
回复：按招标文件第三章第一节第2.2.1条款及第2.2.4（2）条款要求执行。
37、问： 招标文件中总承包范围包含勘察内容，但未注明勘察费用，请补充说明勘察费用标准。
回复：详见本修改通知第一条。
38、问：卡达凯斯五期EPC压缩包解压文件损坏，无法解压，请问是否能提供正确的压缩版文件？
回复：由于漳州电子招投标交易平台系统对附件上传的文件大小的限制，本项目相关压缩包附件已分开打包上传至漳州电子招投标交易平台附件中，请投标单位全部下载完整所有的压缩包文件后再进行解压。
39、问：招标文件中的施工部分付款比例偏低，是否能提高到月进度支付至70%，完工支付至80%，竣备支付至85%，结算支付至97%？
回复：按招标文件要求执行。
40、问：招标公告中第3.6投标人"类似工程业绩"数量要求∶1个;投标人拟派出担任本项目的项目负责人"类似工程业绩"数量要求;1个是作为投标的必要条件还是加分项？如作为必要条件与评标办法前附表中的业绩加分项不一致。
回复：按招标文件要求执行。
41、问：是否可以提供清单及软件版本招标控制价？
回复：清单及软件版本招标控制价已打包上传至漳州电子招投标交易平台附件中，请各投标单位自行下载。
42、问：274页模拟清单部分勘察设计费：7059338元；71页评标办法设计费7059338元。勘察费用是否为0？
回复：详见本修改通知第一条。
二、修改通知
1、本招标项目最高投标限价修改为人民币63520万元，其中，勘察设计费人民币700万元，暂定金额人民币8320万元。招标文件中及其第五章工程总承包模拟清单及计价涉及相关条款均作相应修改。请各投标人重新下载答疑后重新上传的招标文件、模拟清单及最高投标限价文件，并重新制作投标文件。
2、招标文件投标须知前附表第11项“6.投标人“类似工程业绩”数量要求”修改为：“投标人“类似工程业绩”数量要求：1个，“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单项合同中地下室及一个上部最大单体建筑面积（不包括裙楼面积）不低于6万平方米且单体最高建筑高度不低于63米的民用建筑的工程总承包项目；其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“投标人类似工程业绩”的规定”。
3、本项目投标保证金提交的时间修改为：2021年9月15日08:30:00（含）前（款项到达指定账户时间，以银行收账通知为准）；投标人提出疑问的截止时间修改为：2021年8月29日17:30:00；投标文件递交的截止时间（开标时间）修改为：2021年9月15日08:30:00。
4、本招标项目有新增附件，请各投标人在漳州电子招投标交易平台进行下载查收。
注：1、本通知通过漳州市工程项目交易中心交易系统发布。投标人应在开标前随时登录系统查看本项目的相关信息，任何因忽视或误解导致的损失由投标人自己承担。
2、本通知作为招标文件的组成部分，具有约束作用。原招标文件与本修改通知不一致的，以最后发出的通知为准。
招标人：漳州招商房地产有限公司
招标代理机构：福建建盛工程管理有限公司
2021年8月27日