漳州市行政服务中心建设项目监理（重新招标）
答疑及更改补充通知01
致各投标单位：
一、答疑
1、问：此项目业绩要求为：总建筑面积大于等于5万平方米（其中钢结构的建筑面积大于等于1万平方米）的一般公共建筑，等级为一级。此条件疑似以不合理条件限制、排斥潜在投标人，鉴于公平公正的原则，建议删除钢结构面积要求这一条款。
答：按招标文件规定要求执行。
2、问：招标文件中的业绩要求：通过平台查询到的信息数据未能体现钢结构面积“建筑面积≥1万平方米”的特征指标的，投标人应补充提交能恰当说明钢结构面积“建筑面积≥1万平方米”特征的证明材料，如：工程竣工图，工程造价的结算书或建设单位出具的证明文件等，否则其业绩不计。请问福建省建设行业信息公开平台体现主体钢结构或者体现钢结构，是否可以以平台体现的单栋建筑面积计算钢结构面积？
答：按本答疑及更改补充通知和招标文件规定要求执行。
3、问：请问福建省建设行业信息公开平台体现的结构类型为CFT柱+S梁+RC核心筒结构的，CFT柱是指钢管混凝土柱，是否属于钢结构？
答：按本答疑及更改补充通知和招标文件规定要求执行。
4、问：福建省建设行业信息公开平台项目竣工验收信息明细表的实际面积（平方米）与项目情况总面积（平方米）不一致，是否以竣工验收信息明细表的实际面积（平方米）为准？
答：福建省建设行业信息公开平台上查询的项目竣工验收信息明细表的实际面积（平方米）与项目情况总面积（平方米）不一致的，以平台上的竣工验收信息明细表模块的实际面积（平方米）为准。
5、问：总建筑面积是以福建省建设行业信息公开平台项目竣工验收信息明细表的实际面积（平方米）为准吗？
答：按本答疑及更改补充通知和招标文件规定要求执行。
6、问：请问“工程业绩”项目满足“总建筑面积≥5万平方米”、“一般公共建筑”、“钢结构”三个平台指标，但项目幕墙钢结构的建筑面积≥1万平方米可以吗？
答：不可以。
7、问：请问“工程业绩”项目满足“总建筑面积≥5万平方米”、“一般公共建筑”、“钢结构”三个平台指标，但项目屋面钢结构的建筑面积≥1万平方米可以吗？
答：主体不是钢结构的，则屋面钢结构的建筑面积不计。
8、问：招标文件中对投标人的资格要求：拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程且具有高级工程师职称。
投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的总建筑面积≥5万平方米（其中钢结构的建筑面积≥1万平方米）的一般公共建筑，等级为一级。
投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的总建筑面积≥5万平方米（其中钢结构的建筑面积≥1万平方米）的一般公共建筑，等级为一级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。
根据建设部2020年6月12日发布的《住房和城乡建设部办公厅关于开展工程建设行业专项整治的通知》文件中二、整治重点第（一）明确了招标人在招标文件设置不合理的条件，限制或者排斥潜在投标人，或招标人以任何方式规避招标。目前正在开展招投标整治中，请招标人认真阅读文件精神及时纠正严格执行省建设厅发布的《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工监理评标办法》与《福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准监理招标文件（2018年版）》。
2020年6月18日在厦门区域刚刚结束了“新体育中心工程（监理）”项目的招投标，该工程还是本福建省区域第一个国际体育场项目，属于超大型钢结构项目，结构最大跨度高达350 米，工程复杂程度远远大于“漳州市行政服务中心建设项目”，而该工程招标人也严格执行省厅招投标办法，设定本工程业绩为公共建筑一级，总监具备国家注册监理工程师即可，并未要求高工等。建议招标人更改本工程投标人资格设定要求，不再设定其他限制或者排斥潜在投标人的条款。
答：按招标文件规定要求执行。
9、问：招标文件中的业绩要求：通过平台查询到的信息数据未能体现钢结构面积“建筑面积≥1万平方米”的特征指标的，投标人应补充提交能恰当说明钢结构面积“建筑面积≥1万平方米”特征的证明材料，如：工程竣工图，工程造价的结算书或建设单位出具的证明文件等，否则其业绩不计。请问福建省建设行业信息公开平台体现主体钢结构或者体现钢结构，是否可以以平台体现的单栋建筑面积计算钢结构面积？
请问福建省建设行业信息公开平台体现的特征信息为主楼办公大楼结构类型为CFT柱+S梁+RC核心筒结构，建筑最高高度149.90m。钢结构单跨最大跨度54米，其中的CFT柱是指钢管混凝土柱，这样的描述是否可以认定为钢结构？
招标文件中的业绩要求：总建筑面积是以福建省建设行业信息公开平台项目竣工验收信息明细表的实际面积（平方米）为准吗？
招标文件中对总建筑面积≥5万平方米的业绩要求：福建省建设行业信息公开平台体现的项目情况的总建筑面积与项目竣工验收信息的实际建筑面积不一致的数据，是否以项目竣工验收信息的实际建筑面积为准？
答：按本答疑及更改补充通知和招标文件规定要求执行。
10、问：漳州市行政服务中心建设项目监理（重新招标）招标文件公告要求3.6投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的总建筑面积≥5万平方米（其中钢结构的建筑面积≥1万平方米）的一般公共建筑，等级为一级。与第一次招标文件公告要求的3.6投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的单项建筑面积≥3万平方米的主体为钢结构的一般公共建筑，等级为一级。投标资格相差甚大，根据招投标法重新招标原因是因为潜在投标人满足少于三个才允许更改招标条件，但本次造成重新招标原因并非这样，随意更改招标条件有为某家投标单位量身定做嫌疑，根据福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准监理招标文件（2018年版）“工程业绩”应当根据现行《工程监理企业资质管理规定》的“专业工程类别和等级表”，按照“同类、同等”的指标要求设置。）此招标文件明显违反此规定，存在操作嫌疑。
答：按招标文件规定要求执行。
11、问：漳州市行政服务中心（第一次招标）：招标文件投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的单项建筑面积≥3万平方米的主体为钢结构的一般公共建筑，等级为一级；漳州市行政服务中心建设项目监理（重新招标）：招标文件投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的总建筑面积≥5万平方米（其中钢结构的建筑面积≥1万平方米）的一般公共建筑，等级为一级。重新招标的要求为何比第一次招标要求还高？此要求疑似故意设门槛，为某些企业量身定做，为了维护招投标市场的公平公正有序，建议请作出相应修改。
答：按招标文件规定要求执行。
二、补充通知：
通过全国建筑市场监管公共服务平台或福建省建设行业信息公开平台上查询到的总建筑面积有出现不一致的，以平台上的竣工验收信息模块显示的实际建筑面积为准。本项目关于业绩的其它要求，按招标文件规定执行。
注：1、本通知在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fj.gov.cn/）、漳州市工程项目交易中心（http://www.zzgcjyzx.com）媒介发布。投标人应在开标前随时登录相关网站查看本项目的相关信息，任何因忽视或误解导致的损失由投标人自己承担。
2、本通知作为招标文件的组成部分，具有约束作用。原招标文件与本答疑及补充通知不一致的，以最后发出的通知为准。
招标人：漳州市行政服务中心管理委员会
招标代理机构：福建建盛工程管理有限公司
2020年7月1日