古雷林前片区安商一体化开发项目（漳古2022P02地块）答疑纪要及补充通知（一）

致各潜在投标人：

一、答疑纪要：

1、招标文件要求中标人或其指定的第三方负责认购招标人指定的基金份额人民币壹亿元整（¥100,000,000元)，但是未明确基金名称，请明确基金名称？ 问题2：招标文件未写明GP（基金普通管理人）、LP（基金一般合伙人）单位名称，请明确？   

答：详见补充上传的基金认购承诺函、投资意向协议。

2、基金本息如何返还？

答：三年到期本金返还，预期年化收益率为3.35。

3、资金年化收益率是以为3.35%为准？还是以3.35%为参考？

答：参考预期年化收益率为3.35%。

4、请问中标人或其指定的第三方负责认购招标人指定的基金份额投向是否为该项目？资金使用期3年满后，是否回购基金？基金合同中是否明确投资本金和收益退出机制以及违约条款？

答：详见补充上传的基金认购承诺函、投资意向协议。

5、本项目招标文件82页，评标办法，资信评分标准，3.项目管理机构，第2点，“配备BIM技术人员投标人应配备BlM技术人员5人且应包含建筑设计、建筑施工、建筑设备设计及工程造价管理专业，BIM应用证书为中国图学学会或国家人力资源和社会保障部教育培训中心或住建部、中建协等国家认可的BIM证书颁发机构颁发的得1分”，福建省只有极个别人员考取工程造价管理专业的BIM应用证书，本项目设置具有明显偏向性，有违公平公正的原则。且工程造价人员可由持有一级造价工程师的担任，更符合项目实际需要。建议招标人取消BIM专业要求的限制。

答：按招标文件执行。

 6、图纸疑问 ①未提供用地红线图，请招标代理提供。 ②能否提供周边道路及原始地形图cad文件，请招标代理提供。 ③因日照分析需要，请提供周边建筑轮廓及高度cad文件，请招标代理提供。

答：用地红线图已上传邮箱，潜在投标人自行下载；周边道路及原始地形图cad文件、周边建筑轮廓及高度cad文件潜在投标人自行踏勘现场。

7、招标文件76页，要求投标人提交类似工程业绩为住宅建筑工程的工程总承包项目，请问提供的业绩是否需要在全国四库一平台的工程用途中体现居住建筑。

答：需要，如查询平台未体现居住建筑（住宅建筑）的，应补充提交能恰当说明上述特征的证明材料。

8、评标办法前附表中2.2.4 （3）中第五条BIM方案：投标人提供本项目应用建筑信息模型（BIM）技术，并制定分阶段 BIM 技术的应用得 60分。针对方案的可行性、合理性进行评分，由评委进行评议并在 61-100 分之间进行评分，方案不可行或漏项方案的不得分。该子项是提供方案还是提供BIM模型。

答：该子项为提供方案。

9、此招标文件P82，第三章评标办法，项目管理机构，“配备BIM技术人员投标人应配备BlM技术人员5人且应包含建筑设计、建筑施工、建筑设备设计及工程造价管理专业，BIM应用证书为中国图学学会或国家人力资源和社会保障部教育培训中心或住建部、中建协等国家认可的BIM证书颁发机构颁发的得1分。”标书中所涉及的BIM证书为三级，要求过高，建议修改为“配备BIM技术人员投标人应配备BlM技术人员5人且有全国BIM技能等级考试二级证书，BIM应用证书为中国图学学会或国家人力资源和社会保障部教育培训中心或住建部、中建协等国家认可的BIM证书颁发机构颁发的得1分。”

答：按招标文件执行。

10、项目总负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，请问项目总负责人指的是拟派出担任本招标项目的项目负责人吗？

答：项目总负责人指的是拟派出担任本招标项目的项目负责人。

二、补充通知：

1、本项目推荐的中标候选人数：1名，招标文件不同之处，以此为准。

2、招标项目实行限额设计，不采用模拟清单报价。

3、本项目暂定金额：2300万元；设计费：513万元，招标文件不同之处，以此为准。

4、招标文件中资格审查文件其他需要提交的资料补充：无行贿犯罪记录承诺、基金认购承诺函、投资意向协议、钢筋及混凝土设计指标承诺书，招标文件不同之处，以此为准。

 

说明：①、投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看及下载本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自负。

招标人：漳州九龙江古雷发展集团有限公司

招标代理机构：漳州市泽源工程项目管理有限公司

日期：2023年 3月31日