福建省长泰职业技术学校异地迁建工程可研、地质勘察、规划方案、初设概算及施工图设计答疑纪要

一、本招标项目，现招标人及招标代理单位认为需要补充通知说明和修改的内容如下：

1、投标人资格要求更改为投标人具备有独立法人资格，并具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的①工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级资质资质；②具备住房城乡建设行政主管部门核定的工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业（岩土工程(勘察)）乙级及以上资质。

2、原招标文件中与招标公告不符合部分已修改，具体内容详见新生成的招标文件。

二、有关招标人对招标文件的答疑纪要及补充通知如下：

1、是否可提供长泰职业技术学校新校区的办学规模（学生数）？

答： 预计学位数1200个。

2、本项目校区为中职还是高职？

答： 本项目为中职。

3、是否可提供迁建新校区的学校类别？（中职：第一产业、第二产业、第三产业；高职：综合一类、综合二类等）？

答：中职第三产业。

4、是否能够提供项目所在区域的控规资料及用地规划条件，便于明确项目周边用地性质、用地经济技术指标控制、建筑高度限制、出入口设置条件等?

答：已上传控规资料，仅供参考。

5、是否能够提供项目所在地块周边未建的规划道路图纸，便于准确定位周边规划路网及相应的竖向标高设计?

答：本项目不提供。

6、提供的红线图中，西侧实测道路测绘图纸显示不全，未体现完整道路轮廓、走向、交叉路口、标高数据等，是否可至少将西侧道路现状实测图纸适当补充完整？

答：本项目不提供。

7、提供的实测图中，场地北侧的规划道路占到红线，东侧的规划道路穿过该用地，请问此规划道路部分是否为需要考虑的穿越红线的市政道路（若该道路存在用地内，400m操场在满足南偏东20°内、南偏西10°内的朝向要求下难以布置）？

答：本项目不提供。

8、红线图中用地面积为47835.57㎡，标书中用地面积为47836㎡，请问以哪个为主？

答：以红线图为主。

9、本项目是否需要设置地下室？若需要是否可提供地下室面积需求。

答：需要设置地下室，按人防标准设计。

10、设计任务书的工程项目概况中，各功能均明确了栋数，设计方案是否能按照具体情况进行功能和楼栋的合并，调整相应的栋数？

答：可以。

11、项目所处区域是否有建筑风貌管控？若有是否能提供相关资料。

答：本项目不要求。

12、场地内是否有保留建筑或者保留古树？

答：场地内无保留建筑或者保留古树。

13、建筑退让、建筑间距等要求是以《福建省城市规划管理技术规定》（2017 版）还是《漳州市实施〈福建省城市规划管理技术规定〉细则（2022年版）》为准？

答：需同时具备。

14、项目建设标准及详细面积指标，是以《中等职业学校建设标准（建标192-2018）》、《普通高等学校建筑面积指标（建标191-2018）》、《高等职业学校建设标准-建标197-2019》哪个为准？

答：以《中等职业学校建设标准（建标192-2018）》为准。

15、总建筑面积42100平方米，（其中：教学楼2栋，建筑面积8000平方米；实训楼2栋，建筑面积14000平方米；学生公寓楼3栋，建筑面积12000平方米；综合楼1栋，建筑面积3500平方米；体育馆1栋，建筑面积2100平方米；学生食堂1栋，建筑面积2500平方米），未包含地下建筑面积，是否需要做地下停车以及人防面积如何解决？ 2.请提供控制性详细规划（含基本技术指标和周边市政道路及道路标高情况） 3.现状地形图标高缺失较多，请提供标高完整的地形图。

答：①需要设置地下室，按人防标准设计；②控规已重新上传，仅供参考；③现状地形图按红线图为准。

16、请提供本项目最原始的周边规划道路与现状地形以及用地红线的CAD文件； 2.请提供本项目规划条件，本项目是否设置地下室； 3.本项目部分建筑采用装配式建造，请明确需采用装配式建造的建筑面积； 4.招标公告中本项目采用线上提交方式，但招标文件P8页7.2要求“投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。”请问投标人是否需到场验证登记。

答：①最原始的周边规划道路与现状地形以及用地红线的CAD文件本项目不提供；②需要设置地下室，按人防标准设计；③装配式为实训楼 1栋 7000平方米，装配率为60%。④具体详见招标文件P21页35.1其他第2条。

 

三、投标人在截标前应随时登陆该网站，查询本工程招标投标活动其它变更通知，若投标人的原因而造成的遗漏或损失均由投标人自行负责。

四、本答疑纪要在福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、漳州市工程项目交易中心（http：//www.zzgcjyzx.com）网站上发布。本答疑纪要为《招标文件》的组成之一，如与《招标文件》内容有抵触以本答疑纪要为准。

 

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                   招标人：福建省长泰职业技术学校                                   

                  招标代理机构：漳州长盛工程项目管理有限公司

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