五福嘉园（一）（二）项目工程（3~4#、7~8#、16~17#、19#、21~34#、2#门廊、室外楼梯1~2、5~11#配电房及一、二期地下室）
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1、项目名称：五福嘉园（一）（二）项目工程（3~4#、7~8#、16~17#、19#、21~34#、2#门廊、室外楼梯1~2、5~11#配电房及一、二期地下室）
2、招 标 人：漳州市通发房地产开发有限公司       联系人：邹先生0596-7828157
3、招标代理单位：天和国咨控股集团有限公司       联系人：小陈0596-2031966
4、交易地点：漳州市工程项目交易中心四楼开标厅
5、工程建设地点：漳州高新技术产业开发区靖城镇古湖村。
6、建设规模：本次招标项目总建筑面积约为287007㎡，其中：（1）五福嘉园（一）总建筑面积约93552㎡（3#高层保障性住宅建筑面积约13155㎡，4#高层保障性住宅建筑面积约13145㎡，7#高层保障性住宅建筑面积约13928㎡，8#高层保障性住宅建筑面积约12361㎡，16#低层住宅建筑面积约1540㎡，17-1#低层住宅建筑面积约1347㎡，17-2#低层住宅建筑面积约789㎡，19#高层保障性住宅建筑面积约12361㎡，室外楼梯1筑面积约19㎡，5、6#配电房筑面积约807㎡，地下室筑面积约24100㎡）。（2）五福嘉园（二）总建筑面积约193455㎡（21#高层保障性住宅建筑面积约14828㎡，22#高层保障性住宅建筑面积约14841㎡，23#高层保障性住宅建筑面积约14819㎡，24#高层保障性住宅建筑面积约14841㎡，25#高层保障性住宅建筑面积约14825㎡，26#高层保障性住宅建筑面积约13225㎡，27#高层保障性住宅建筑面积约13219㎡，28#高层保障性住宅建筑面积约14803㎡，2#门廊建筑面积约345㎡，7、8#配电室筑面积约807㎡，室外楼梯2筑面积约19㎡，地下室筑面积约36200㎡、29#多层商业建筑面积约1462㎡、10、11#配电房筑面积约506㎡，30#多层商业建筑面积约1586㎡，9#配电室建筑面积约224㎡，31#多层商业建筑面积约1091㎡，32#多层商业建筑面积约1969㎡，33#农贸市场建筑面积约1273㎡，34#高层公寓建筑面积约17581㎡，超市建筑面积约5591㎡，地下室建筑面积约9400㎡）。上述规模最终以施工图设计为准。
7、招标范围和内容：本项目招标范围包括协助融资和采购、施工一体化的工程总承包任务，具体如下：
（1）协助融资：融资总金额为2亿元。
（2）施工：包含但不限于工程建设高层保障性住宅，多层住宅，低层住宅，多层商业用房，高层公寓，配电室，农贸市场，超市等。主要工程内容包括但不限于为：本项目红线范围内施工图纸所载明的地基与基础（含试桩、降水措施及台班）、主体结构、屋面、给水排水、电气、暖通、建筑节能、消防、人防、弱电、智能化、电梯工程、夜景工程、二次装修（上述装修费用已包含在合同价款中。最终装修范围由招标人确定。）、标识标牌、通信、配套工程（含红线内市政工程、夜景工程管线预埋等，本次施工范围不含供电工程 （外线工程及开闭所至变配电房部分）、变配电房设备及安装工程、其它附属建筑（公厕、门卫等）、室外工程（含道路、照明、雨污管网、停车场等）。竣工交付使用、竣工缺陷责任期内的整改修复、质量保修期内的整改修复等。具体以施工图设计、工程量清单及编制说明中所列指的范围、招标文件以及招标人对招标文件的澄清、修改或补充说明为准。
（3）采购：本工程所需全部材料、设备及设施的采购。
（4）其他范围：包括但不限于中标人必须负责与分包工程（若有）的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成竣工备案验收。负责协助发包人办理规划、建设相关的所有审批、报建手续，以及负责办理市政配套设施包括永久性用水、电信、宽带、排水、排污等的申请等相关事宜。
8、项目运作模式：中标人在合同签订后根据项目建设进度需要,协助招标人进行分批融资（融资金额需包括农民工工资所需的款项额度），融资总金额为  2亿元；年化利率≤5.2%，若实际的年化利率高5.2%，则超出部分由中标人承担，且招标人有权从工程进度款中扣除超出部分的金额。若中标人协助招标人融资不到位，中标人仍需确保现场工程进度按合同约定完成。
9、融资合作期：自招标人收到款项之日起计算（以到账日期为准）至招标人还款之日≤3年。10、工期要求：总工期850日历天。
11、施工要求的质量要求：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）、《福建省绿色建筑评价标准》（DBJT 13-118-2021）及国家、行业、地方的相关施工验收规范合格标准并争创省市优工程奖。
采购要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关规范质量合格标准。必须采购原产、设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。
12、招标方式：公开招标
13、评标办法：综合评估法。
14、开标时间：2023年 03 月 09 日9:30时
15、中标候选人：
中标候选人排名 中标候选人名称 中标价 项目总负责人 注册证号
第一中标候选人 中冶天工集团有限公司 建筑安装工程费下浮率为7.97% 原俊杰 津1142006200801348
16、投标保证金提交方式：投标保证保险形式
17、评标委员会名单:  庄春红、郭冲凝、王玲均、李育楠、林巧如
18、开标情况说明：本项目的投标文件提交评标委员会评审共5份，经过资格评审符合要求5份，不符合要求0份，经过商务文件评审符合要求5份，不符合要求0份。
19、否决情况说明:无。
20、监督部门：漳州高新技术产业开发区建设管理局、漳州高新技术产业开发区经济发展局
   联系电话：0596-6628937、0596-6620580
21、以上结果现予以公示，公示期限自：2023年3月10日～2023年3月20日
上述公示同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fj.gov.cn/）、漳州市工程项目交易中心网（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）上予以公示。
22、异议的渠道和方式：投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的，依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院令第613号）第五十四条“投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出”的规定，应在中标候选人公示期间提出，中标候选人公示期满，招标人不再接收异议申诉。评标结果异议应当符合《中华人民共和国招标投标法实施条例》。
备注：根据闽发改法规[2018]444号文，依法必须招标项目的评标委员会仅推荐一名中标候选人的，其中标候选人公示同时视为中标结果公示，公示期合并，不得少于十日。

招标人：漳州市通发房地产开发有限公司      招标代理单位：天和国咨控股集团有限公司
                                           2023 年3月10日