招标公告
1. 招标条件
本招标项目 平和县乡村振兴产业孵化中心项目 已由平和县行政审批局以闽发改备[2022]E100071批准建设，项目业主为福建兴和投资发展集团有限公司，建设资金来源为建设单位多渠道筹集，招标人为福建兴和投资发展集团有限公司，委托的招标代理机构为福建省闽招咨询管理有限公司。本项目总投资金额112138.05万元，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1.项目建设地点：漳州市平和县；
2.2.项目建设规模：本项目总用地面积58828.38m2。项目总建筑面积151700m2，其中，计容建筑面积113700m2（住宅建筑面积56000m2，产业服务建筑面积36300m2，产业孵化建筑面积21400m2），不计容建筑面积38000m2。容积率1.93，建筑密度39%，绿地率18%。机动车停车位1106个，非机动车停车位2604个。地上建筑内容包括8栋17层住宅楼、1栋18层产业服务办公楼、6栋3层产业服务楼（包含产业展示馆、产业服务楼、乡村振兴经济合作社等）、4栋产业孵化中心。配套建设道路、广场、景观绿化工程、室内外给排水系统、供配电系统、消防系统、人防工程等基础设施。
本项目总投资金额112138.05万元，其中建安费用86539.75万元，工程建设其他费用5885.06万元，建设预备费4621.24万元，土地费用9710万元，建设期利息5382.00万元。
2.3.招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程；
（2）招标范围和内容：本工程工作内容包括项目的设计、采购、施工及投融资、销售、管理的投融建、销售、管理一体化任务。具体内容如下：
设计：本项目用地红线范围内的方案设计、初步设计、施工图设计、后续设计服务、竣工图编制及相关图审工作。设计内容包括但不限于：总平、地基与基础、地下室、建筑单体的建筑、结构、电气、给排水、通风、建筑节能、环保、绿色建筑、室外配套道路及管网，专项设计包括但不限于钢结构（如有）、门窗及幕墙、景观绿化、智能化、公共部位及公共配套装修设计、BIM设计、供配电、导视标识、夜景等所有设计工作；按照“发包人要求”和有关国家规范、标准，承担本项目红线范围内的全部设计工作。中标人应按照项目需求，提供施工期间和竣工验收的设计服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订设计纲要，进行设计，编制工程设计文件，施工期间派驻现场设计代表、图纸提供等，费用包含在中标合同价中。
施工：本招标项目施工图所载明的建筑安装工程、室外总体工程，具体包括但不限于场地土方平整、地基与基础工程、基坑支护、主体结构工程、建筑屋面工程、建筑幕墙工程（含门窗深化）、栏杆、百叶工程、人防工程、建筑电气工程、给排水工程、通风与空调工程、各类综合管线、建筑智能化工程、消防设施工程、公共部位及公共配套装修工程、电梯工程、供配电、供水、泛光照明工程、导视标识、室外工程（包括但不限于景观绿化工程、室外道路、室外围墙及大门、室外照明及管网工程、红线内绿地）、绿色建筑工程、节能工程、车辆出入管理系统、柴油发电机组、充电桩及其变配电设备等所有专业工程的施工。（具体以招标人在项目实施过程中正式下发的设计施工图纸、有关设计变更通知、工程造价资料所列指的范围、招标文件以及招标人对招标文件的答疑、澄清、修改或补充说明为准。发包人有权根据实际需要对施工范围进行调整）
采购：与建筑工程相关（施工图载明的）所有建筑材料及设备的采购。
投融资服务：按合同约定的支持额度提供资金支持，资金按期到位。
销售：项目住宅业态销售策划、推广、渠道、案场销售等全过程营销管理服务。
管理：项目定位策划、开发报建、规划设计、工程实施、物业交付等项目开发全过程咨询管理服务。
2.4.工期要求：施工工期为1080日历天；每期各单项工程设计工期180日历天（方案设计工期：各单项工程合同签订且招标人提供设计所需的前期资料后60日历天完成；初步设计工期：方案设计经招标人同意后60日历天内完成初步设计（含专家审查），初步设计经有权部门批复后60日历天内完成施工图设计。
2.5.标段划分（如果有）： / ；
2.6.质量要求：（1）设计：符合现行国家、地方及行业相关设计规范要求，能顺利通过施工图审查机构等有关部门的审查。（2）施工：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格标准。（3）采购：符合现行国家、地方及行业相关规范质量合格标准。
2.7.投融资要求：投标人在中标后根据本项目建设资金投资融资要求，利用其良好的资金状况及信用为招标人提供资金支持，资金支持额度为6000万元。
3. 投标人资格要求
3.1.本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质，或为满足要求的联合体：
（1）设计资质要求：应具备建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。
（2）施工资质要求：应具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质，同时还须具备建设行政主管部门核发的有效的《施工企业安全生产许可证》。
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）组成联合体的成员均具有独立法人资格且联合体家数不得超过4家（含联合体牵头人），且各方应具备其所承担招标项目相应承包内容的相应资质条件，参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，评标委员会应当否决其投标；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
（2）联合体必须签订联合体协议书，明确联合体成员各方的分工。联合体协议书约定其中一方为联合体牵头人，代表联合体参与投标；联合体牵头人须由负责项目施工任务的一方承担。
3.3项目相关负责人应具备以下规定的资格要求：
（1）投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级建筑工程专业注册建造师（不含临时注册建造师）执业资格，且应是投标人正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求。
（2）承担工程设计任务的投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，具备合格有效的一级注册建筑师执业资格，设计项目负责人且应为负责设计任务的设计单位的本企业在岗人员。
（3）承担工程施工任务的投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，具备合格有效的一级建筑工程专业注册建造师（不含临时注册建造师）执业资格，并应持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证。施工负责人应为负责施工任务的施工单位正式在岗职工。
3.4其他资格要求：①独立投标人或联合体各方的法定代表人或拟派出主要管理人员没有被列入《关于建立福建省建设市场法人和自然人违法违规档案制度试行办法》（闽建法〔2007〕15号）规定的从业限制、投标人没有因违法违规被限制参加相应项目投标。②根据相关文件规定，被列入“黑名单”企业在黑名单有效期内不得参与投标（闽建〔2016〕5号文及其他相关规定中的工程质量安全文明“黑名单”除外）。③独立投标人或联合体各方因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理。④独立投标人或联合体各方没有正受到责令停业的行政处罚或正处于财务被接管、冻结、破产的状态。⑤独立投标人或联合体各方参与投标时需提供投标单位、法定代表人及拟委任的项目负责人近三年内无行贿犯罪记录承诺函（格式自拟）。
3.5.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4. 资格审查办法及评标办法
4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。
4.2定标方法：不授权评标委员会确定中标人，推荐的中标候选人数：1名。
5. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2022年4月2日8时00分00秒（北京时间，下同）至2022年4月25日8时30分00秒通过漳州市工程项目交易中心网（https://www.zzgcjyzx.com） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
6. 投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：2022年4月24日16时00分00秒前。
6.2.投标保证金提交的金额：人民币捌拾万元整
6.3.投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表。
7. 投标文件的递交
7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2022年4月25日8时30分00秒，投标人应在截止时间前通过漳州市工程项目交易中心网（https://www.zzgcjyzx.com）完成电子投标文件的递交；
7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8.履约担保的要求
8.1履约担保金额：为合同价的10%。
8.2履约担保形式：具体详见投标须知前附表。
8.3履约担保期限：具体详见投标须知前附表。
9. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）和漳州市工程项目交易中心（https://www.zzgcjyzx.com）上发布。
10. 联系方式
招标人：福建兴和投资发展集团有限公司
地址：漳州市平和县小溪镇琯溪路252号
电子邮箱：/
电话：0596-7039189，传真：/
联系人：王先生
招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司
地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座213室
电子邮箱：fjzbzx3b@126.com
电话：0591-28059630、173-5915-2826，传真：0591-28059659
联系人：张工、曾工
公共资源电子交易平台名称：漳州市工程项目交易中心
网址：https://www.zzgcjyzx.com
联系电话：0596-2032597
招投标监督机构名称：平和县住房和城乡建设局
地址：漳州市平和县小溪镇西大路76号
联系电话：0596-5556253
公共资源交易中心名称：平和县公共资源交易中心
地址：平和县行政服务中心二楼（平和县小溪镇河滨南路）
联系电话：0596-5556285
