漳州台商投资区中心城区南部片区安置房工程勘察设计答疑纪要

 

致：各潜在投标人

一、招标文件的澄清

1、问：本招标书涉及所有工程建设规模中：“本项目用地面积68735.20m2，约合103.10亩，总建筑面积259634.14m2，其中计容建筑面积201394.14m2，不计容建筑面积58240.00m2，建筑占地面积18046.30m2。本项目主体为1幢3层幼儿园和14幢17-22层住宅楼”与设计任务书：第4条设计要求（投标阶段方案设计要求）中：“本项目用地面积68735.20m2，约合103.10亩，规划容积率<2.9，绿地率>30%，建筑系数<30%，建筑高度（上限）＜100米。投标人的方案设计（总平面设计、建筑面积、建筑高度等）可根据以上规划主要经济技术指标自行调整”要求不一致，应按哪条规定要求进行设计。方案设计的层数是否一定是14幢17-22层住宅楼。还是栋数和层数由设计自行确定？

   答：按招标文件第59页设计任务书中第4条设计要求执行，栋数和层数由投标人根据规划主要经济技术指标自行调整。

2、问：招标文件中要求拟担任本招标项目的设计负责人应具备有效的一级国家注册建筑师执业证书，高级或以上职称，专业应为建筑学，且为本单位员工中“专业应为建筑学”，以前建筑设计专业，不单单是建筑学专业，建筑院校还有其它一些叫法：建筑设计、建筑设计专门化。建议改为“专业应为建筑学、建筑设计或建筑设计专门化等专业”。

答：担任本招标项目的设计负责人应具备有效的一级国家注册建筑师执业证书，高级或以上职称，专业应为“建筑学”调整为“建筑学或建筑设计”。

3、问：请提供市政标高。

答：招标人不提供市政标高，由投标人自行咨询相关单位。

4、问：招标文件第34页，关于备注中：（1）类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前五年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成勘察设计的并经施工图审查合格且单项合同的建筑面积不少于壹拾万平方米（100000㎡）的住宅小区建设项目；[“类似项目业绩”特征以勘察、设计合同书和施工图审查批准书、勘察报告审查合格书载明的数据为准。投标人必须提供设计（勘察）合同书和施工图审查批准书（勘察报告审查合格书），投标人及其拟担任本项目设计负责人、勘察负责人类似业绩可为不同一项目。]（2）涉及相关负责人业绩的应体现相关负责人姓名（具体岗位不要求与本项目所安排岗位对应），否则不予确认。

请明确：第（1）点中是否只要求设计单位具有类似业绩，还是说要求勘察单位也需提供相应业绩？第（2）点中涉及相关负责人业绩是否只需要设计项目负责人或勘察项目负责人具备业绩即可？

答：投标人及其拟担任本项目设计负责人、勘察负责人均需提供勘察和设计类似业绩。

5、招标文件第47页中，设计费支付条件对投标人来说相对不公平，招标人要求投标人提交履约保证金，相对的，投标人亦要求招标人提交履约金，建议设计费改为正常的付款方式：a、合同签订后，15日内支付设计费用总额的10%；b、方案设计报批通过，15日内支付至设计费用总额的30%；c、初步设计报批通过，15日内支付至设计费用总额的50%；d、施工图设计审查通过后，15日内支付至设计费用总额的90%；e、竣工验收后，15日内支付剩余设计费。

答：勘察设计费支付方式按招标文件执行。

二、招标文件的修改

1、招标文件工程建设规模内容修改为“本项目用地面积68735.20m2，约合103.10亩，项目位于复杂地质条件及软土地区，设置一层或二层地下室基坑工程。总建筑面积259634.14m2，其中计容建筑面201394.14m2，不计容建筑面积58240.00m2，建筑占地面积18046.30m2。本项目主体为1幢3层幼儿园和14幢17-22层住宅楼，建设内容包括住宅、商业、幼儿园、配套用房及小区道路广场、停车场、给排水、供电、消防以及绿化等公建配套设施。本项目投资总额约为94222.82万元。”

2、招标文件第2章第1节投标须知前附表增加第31项其他“中标人在设计过程中应严格按照以下规定执行：①福建省住房和城乡建设厅办公室《闽建科〔2017〕45号》 关于新建民用建筑全面执行绿色建筑标准的通知规定。②福建省住房和城乡建设厅办公室《闽建科〔2017〕39号》建筑外窗工程专项设计深度要求、建筑外窗工程专项设计文件施工图审查要点及建筑外窗工程专项验收动态系统登记需求等3份文件的通知规定。”

3、招标文件第5章技术标准和设计要求第3节设计服务要求设计依据增加“①《福建省绿色建筑设计标准》（DBJ13-197-2017），②《福建省民用建筑外窗工程技术规范》（DBJ 13-255-2016）”

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

注：①本答疑纪要作为招标文件的组成部分，原招标文件中有相同或相似内容均做同样修改。

②本招标答疑纪要发布后，招标人将重新上传修改后的招标文件及其他相关附件，投标人须自行到漳州市工程项目交易中心网站重新下载，招标文件以答疑修改后的为准。

③投标人若有需要的，可在截标前到招标代理机构领取书面材料。

④投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自负。

 

 

 

招  标  人：漳州市经发置业有限公司

                招标代理机构：锐驰项目管理有限公司

                                                                                                                                                      日     期：2018年01月22日