谷文昌干部学院二期工程—会议中心、学员公寓总承包（EPC）监理
补充通知及答疑纪要
致各潜在投标人：
一、招标文件修改及补充：
1、本项目不支付预付款，由于招标文件为固化模板，招标文件与本补充通知不一致，以本补充通知为准。
2、推荐中标候选人时，当有两家及以上的投标单位得分相等且最高时，则由招标人在开标大厅采用公开随机抽取方式确定，以系统随机抽取投标人的代表号为投标编号，由招标人代表从中随机抽取一个号码球，对应代表号的投标人即为中标候选人。
3、本工程招标文件中“工程业绩”要求现统一修改为：“自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内(含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日)完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑(商住楼、工业建筑除外)，等级为一级”。
4、工程质量要求修改为：“按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）和《福建省装配式建筑评价管理办法（征求意见稿）》（闽建办筑函〔2018〕65号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。工程质量符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准；达到省级“优质工程”及以上标准（即工程获得福建省《闽江杯》优质工程奖）。”
二、投标人问答：
1、问：何为单项工程，是指同一个监理合同的项目吗？
答：单项工程（即一个监理合同）。
2、问：根据监理企业资质管理规定，建筑面积超过3万平米以上的公建项目就属于房建中的一般公共建筑，等级为一级，但是该工程要求单项工程建筑面积超过7万平米以上，有存在排斥投标人的嫌疑，建议修改为:自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内(含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日)完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑(不含商住楼、工业建筑)，等级为一级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。
答：“工程业绩”要求已作修改，详以上招标文件修改及补充第3条款。
3、问：拟派总监理工程师不得在漳州市以外同时担任总监理工程师；拟派总监理工程师在漳州市有在建项目时必须提供在建工程项目业主单位同意同时担任多个项目总监理工程师的书面证明文件，且不得超过2个项目。根据《关于进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程监理项目备案管理工作的通知》闽建建〔2014〕25号的第二条规定，经建设单位书面同意，总监理工程师（包括全国和福建省注册监理工程师）在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业。这里指的是从业。而本工程目前只处于招投标阶段，中标与否尚未可知，就限制总监进行投标，不符合规定。
答：以招标文件要求为准。
4、问：本项目是否涉及电力工程，工程量占比很大吗？若只是小部分涉及电力工程，建议取消电力工程资质要求。
答：以招标文件要求为准。
5、问：本项目监理费418.99万元，未按照标准取费，对总监理工程师变更违约金设置却高达20万元，专业监理工程师6万、监理员2万，对人员变更的违约金设置是否偏高？建议按照《福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准监理招标文件(2018年版)》范本要求修改为“工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳(监理服务费2%且不少于人民币壹万元)万元的违约金；变更项目监理机构其他人员,每人每次向招标人交纳( 监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元)万元的违约金”。
答：以招标文件要求为准。
6、问：招标文件中第55页中，3.3.2评分标准（1）资信业绩分项评分标准：（1）投标人拟派总监理工程师“工程业绩”：拟派总监理工程师近五年担任过一个同类、同等及以上已竣工验收合格的工程监理项目的总监理工程师得4分，否则得0分。 （2）投标人拟派总监理工程师提供的“工程业绩”为装配式建筑的得2分，否则得0分。 （根据国办发〔2016〕71号文《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》，装配式建筑结构形式可为装配式混凝土结构、钢结构等）。 （3）投标人拟派总监理工程师为无在建工程的得2分，否则得0分。 （4）投标人拟派总监理工程师提供的“工程业绩”获得省级以上优质工程的得2分，否则得0分。 （5）拟派总监理工程师取得中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书的，得5分，否则得0分。 以上条款，此要求疑似故意设门槛，为某些企业量身定做，为了维护招投标市场的公平公正有序，建议请作出相应修改。
答：以招标文件要求为准。
本项目采用PC装配式建筑且单体建筑预制率不低于15%，设计及施工质量均要求符合《装配式建筑评价标准》（GB/T51129-2017）、《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）和《福建省装配式建筑评价管理办法（征求意见稿）》（闽建办筑函〔2018〕65号）等相关文件规定标准，且本项目要求达到省级“优质工程”及以上标准（即工程获得福建省《闽江杯》优质工程奖）。因此要求以上加分因素。
7、问：根据《工程监理企业资质标准》附表2的工程类别划分，房屋建筑工程划分为三个类别：1、一般公共建筑；2、高耸构筑工程；3、住宅工程。因此工业厂房应列为“一般公共建筑”；若工业厂房不属于公共建筑，那就只能属于“高耸构筑工程”或“住宅工程”中的一种类别，简单地回复“工业厂房不属于公共建筑”就敷衍过去，无法服众，请代理说明具体的文件和条款依据，以避免以后产生不必要的投诉和纠纷，希望慎重对待且予以明确！
答：“工程业绩”要求已作修改，详以上招标文件修改及补充第3条款。
8、问：此项目总监要求必须为通过福建省装配式建筑监理培训合格的人员不合理，招标文件项目规模中未体现此项目对装配式的要求，明显为限制潜在投标人，建议去掉此要求。
答：以招标文件要求为准。
注：投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自负。
招标人：福建漳龙建投集团有限公司
招标代理公司：福建城域工程咨询有限公司
日期：2021年08月 13日