“中国海洋生态牧场”渔旅融合综合体项目一期建设工程总承包及运营一体化项目（EPC+0）招标公告

1. 招标条件

   本招标项目“中国海洋生态牧场”渔旅融合综合体项目一期建设工程总承包及运营一体化项目（EPC+0）（项目名称 ）已由东山县发展和改革局以闽发改备[2022]E060057批准建设，项目业主为漳州福旅置业有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为漳州福旅置业有限公司，委托的招标代理机构为福建昇华工程造价咨询有限公司。本项目已完成 可行性研究报告编制 ，项目估算约73800万元，现对该项目的工程总承包及运营一体化项目（EPC+0）进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点：福建省漳州市东山县；

2.2.项目建设规模：规划用地约910亩，建设实施内容包括：（1）外源取水区：总用地面积约4.7亩，建设内容主要为规模约6万吨/日的水泵房、海底进水管道、蓄水池、输水管道、附属设施等；（2）种苗繁育基地：总用地面积约894.5亩，构筑物面积约100000㎡。建设内容主要为源水区、设施化育苗区、尾水区、养殖智能化系统、生产辅助设施、其他相关配套设施（包含安防系统、道路系统、电力系统（含外电系统）、给排水系统、绿化景观）等；（3）办公生活区：总用地面积约10.8亩，建筑面积约5600㎡ 。建设内容主要为综合管理办公用房、研发中心与实验室、展示中心、宿舍、食堂、其他相关配套设施（包含安防系统、道路系统、电力系统、给排水系统、绿化景观）等；

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：建筑工程；

（2）招标类型：设计、采购、施工总承包及运营一体化项目（EPC+0）；

（3）招标范围和内容：本项目工作内容包括勘察、设计、采购、施工及运营服务等。具体内容如下：

①勘察范围：包括但不限于本项目建设范围内所需的岩土及海域工程勘察、收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行放样测量、勘探、取样、钻探、试验、测试、监测、物探（包含地下管线探测）及一切为本工程服务的初勘详勘勘察作业，编制工程勘察文件，氡检测，基坑支护，与施工单位的配合服务、后续服务等；勘察成果须通过招标人委托第三方审查机构进行审查，并取得《审查合格书》；

②设计范围：包括但不限于项目范围内的政府报批、方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计（含与该项目有关的所有专业工程的深化设计，包括且不限于地基基础、基坑支护、建筑、结构、建筑内外装饰装修工程（含二次装修）、泵站、给排水、暖通、消防、电气、电力、防雷、电梯（如有）、人防（如有）、设备工程、建筑智能化、道路工程、夜景照明、室外总体及绿化景观等专业工程及该项目有关的所有设计和施工全过程的设计服务及后续设计服务。成果需经行政主管部门或有权机构审查，其中初步设计（含概算）须通过招标人进行初步设计（含概算）审查，施工图须通过招标人委托第三方审查机构进行施工图审查，并取得《施工图审查合格书》；

③采购范围：本工程所需全部材料和设备采购。

④施工范围：本工程的施工，详细以发包人审核并通过审查的施工图纸、设计更改通知、工程量清单、以及在投标截止时间前发出的澄清、修改或补充通知为准。

⑤其他范围：中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成有权部门竣工备案验收（若需）。负责协助发包人办理规划、建设相关的所有审批、报建手续，以及配套设施包括但不限于永久性用水、用电、电信、宽带、排水、排污等的申请等相关事宜。

⑥运营范围：本项目运营包含可研报告内的全部建设内容，其中陆域为本次工程招标范围，海域为包含海洋牧场及相应配套设施。本项目建成后主要用于绿鳍马面鲀的育苗养殖及相应观光休闲旅游等。运营内容包括但不限于项目建设范围内基础设施维护服务（如：房屋、道路、广场等）、物业管理服务(卫生保洁服务、环境绿化、养护服务等）、育苗基地及海上牧场的生产养殖经营、渔旅产业经营运营等。运营期20年；

2.4.最高投标限价或其计算方法：本项目工程总承包费用最高投标限价为人民币73800万元。其中：勘察费用暂定430万元，设计费用暂定2800万元、设备及工器具购置费暂定28465万元、建筑安装工程费用暂定42105万元；工程建设其他费 / 万元；

2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为总工期为1080日历天；其中各关键节点的工期要求为（如果有）各子项目建设期限根据子项目的具体实施情况确定，最终以招标人确认的各子项目建设期限为准；

2.6.标段划分（如果有）：/；

2.7.质量要求：（1）勘察要求的质量标准：符合现行国家、行业和地方的勘察技术规范和规程、技术标准的规定，勘察成果文件应通过专家及施工图审查机构（若需）等有关部门的审查并审查合格。

（2）设计要求的质量标准：符合现行国家、行业和地方的设计技术规范和规程、技术标准的规定，设计成果文件应通过专家及施工图审查机构（若需）等有关部门的审查并审查合格。

（3）施工要求的质量标准：符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方现行施工验收规范的合格标准。

（4）设备采购及安装质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。

（5）运营要求：具备绿鳍马面鲀养殖产业中在种质资源评估、苗种繁育、养殖模式、选育群体建立、规模化苗种培育、工厂化养殖、网箱养殖和北育南养、农旅等相应能力，在整个运营期内，运营单位应自行承担相应的运营责任和风险，确保项目始终处于良好营运状态。发包人将在东山县本地设立一家运营管理公司，中标人向该运营管理公司按照不少于25%的比例进行注资，由该公司完成项目经营运营管理的全部工作（包含陆域及海域上所有产业内容），制定并执行项目整体经营运营管理标准；组织完成渔业生产与营销、观光旅游的营销和市场活动、日常运营管理等工作。具体详见《运营合作租赁合同》。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：

（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业设计乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；

（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质、市政公用工程施工总承包三级及以上和《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或二级建筑工程专业注册建造师执业资格，应是投标人的本企业在岗人员。项目负责人可兼任本项目的施工负责人或设计负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工负责人或设计负责人外的其他岗位人员兼任项目负责人。

3.4.运营管理负责人的资格要求：1人，具备大学本科以上学历，应是独立投标人或联合体牵头人中承担运营管理任务单位的本企业在岗人员。

3.5本项目接受联合体投标，联合体牵头人为承揽本项目运营任务的单位，联合体成员不超过3家（含联合体牵头人）。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，评标委员会应当否决其投标；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.6.投标人“类似工程业绩”数量要求：无；“类似工程业绩”是指：无。

3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：无；“类似工程业绩”是指：无。

3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.9.其他资格要求：其他资格审查条件详见招标文件。

3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法：推荐中标候选人数量为1个。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2022年04月 21 日 08:00:00（北京时间，下同）至投标截止时间前通过漳州市工程项目交易中心网（http://www.zzgcjyzx.com/Front/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元整。

6.3.投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表。

7. 投标文件的递交

7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2022年05月16日 09:30:00，投标人应在截止时间前通过漳州市工程项目交易中心（网址：http://www.zzgcjyzx.com/Front/）完成电子投标文件的递交；

7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.履约担保的要求

8.1履约担保金额：为中标合同价的10%

8.2履约担保形式：具体详见招标文件规定。

8.3履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后90日并完成工程档案归档止。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://www.fjggfw.gov.cn/）、漳州市工程项目交易中心（http://www.zzgcjyzx.com/Front）上发布。

10. 联系方式

招标人：漳州福旅置业有限公司

地址：漳州市芗城区新华北路33号，邮编：363000

电子邮箱:/

电话： 0596-2072689    ，传真：/

联系人：何工         

招标代理机构：福建昇华工程造价咨询有限公司

地址：漳州市芗城区金星路62号大舟创业园三楼，邮编：363000

电子邮箱:zzshenghua@126.com

电话：0596-2860055/17689241994，传真：/

联系人：小郭、小廖         

公共资源电子交易平台名称：漳州市工程项目交易中心

网址：http://www.zzgcjyzx.com/Front

联系电话：0596-2032597

招投标监督机构名称：东山县文化体育和旅游局、东山县发展和改革局

地址：东山县西埔镇青少年校外活动中心四楼，东山县西埔镇白石街府后路

联系电话：0596-5835517、0596-5888446

 

公共资源交易中心名称：东山县建设工程项目交易中心

地址：东山县西埔镇景运巷3号3楼

联系电话：0596-5888600