诏安县霞洋佳苑及配套项目（一期）投融建一体化
中标候选人公示
招标编号：E3506240601800131003
本项目于2022年3月9日8：30在诏安县行政服务中心管理委员会开标室开标，评标委员会按招标文件要求，对有关投标人的投标文件进行评审，并报招标人确定中标候选人，现公示如下：
1、招标工程项目概况：
招标人：漳州城诏房地产有限公司。
项目名称：诏安县霞洋佳苑及配套项目（一期）投融建一体化。
建设规模：诏安县霞洋佳苑及配套项目包括霞洋佳苑、配套小学及5条配套道路，本次招标的建设范围为诏安县霞洋佳苑及配套项目（一期），项目建设内容为霞洋佳苑，规模暂定如下：总用地面积约14.4万㎡，总建筑面积约44.4万㎡，拟建设住宅约30.1万㎡，商业约1.8万㎡，幼儿园约0.5万㎡，配套用房约0.5万㎡，地上不计容架空层约0.9万㎡，不计容地下室约10.4万㎡。
（1）诏安县霞洋佳苑及配套项目（诏2021X01地块），位于诏安县国道228线以南、深桥村以西，总用地面积约7.7万平方米，总建筑面积约23.6万平方米，计容建筑面积约17.6万平方米，主要建设住宅、商业、幼儿园及附属配套等工程。
（2）诏安县霞洋佳苑及配套项目（诏2021X02地块），位于诏安县国道228线以南、深桥村以西，总用地面积约3.1万平方米，总建筑面积约9.6万平方米，计容建筑面积约7.1万平方米，主要建设住宅、商业及附属配套等工程。
（3）诏安县霞洋佳苑及配套项目（诏2021X03地块），位于诏安县国道228线以南、深桥村以西，总用地面积约3.6万平方米，总建筑面积约11.3万平方米，计容建筑面积约8.4万平方米，主要建设住宅、商业及附属配套等工程。
霞洋佳苑投资约为23.3亿元（其中：建安工程费用约为14.9亿元，工程建设其他费用约为7.8亿元，基本预备费约为0.2亿元，建设期利息约为0.4亿元）。
2、评标办法及评标参数
评标办法：综合评估法
3、对投标报价进行修正的原因、依据和修正结果
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投标人名称
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修正前
报价(元)
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修正后
报价(元)
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修正原因
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修正依据
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备注
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4、中标候选人及其投标文件相关内容：
评标委员会按招标文件要求，对有关投标人的投标文件进行评审，并依法推荐了一名中标候选人：漳州市建筑工程有限公司（联合体成员：北京东方筑中建设规划设计有限公司）。
（1）投标报价：人民币（大写）壹拾肆亿叁仟伍佰肆拾贰万陆仟玖佰元整（￥1435426900元）的投标总报价，其中：①设计费暂定为：17038900元②建筑安装工程费暂定为：1418388000元（本项目暂定总建筑面积为444351㎡，总建筑面积单方造价暂定为3192元/㎡）③下浮率K=5.00%；④资金支持金额为人民币伍亿元；⑤年回报率i=3.70%。
（2）项目负责人：陈宇（执业证书注册编号：闽1352019202001504）。
（3）工期：项目开工及竣工都以各子项开工竣工为准，其中：霞洋佳苑项目各地块为840日历天（注：各子项目若分期实施，由招标人根据子项目情况确定），按合同约定进行设计、实施和竣工承包工程，修补工程中的任何缺陷，实现工程目的。
（4）质量标准：①设计：符合现行国家、地方及行业相关设计规范要求，能顺利通过施工图审查机构等有关部门的审查，其中本项目有装配式要求的按《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔2020〕4号）的关规定，设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为装配式建筑。②施工：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格标准，其中本项目有装配式要求的按《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔2020〕4号）的关规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为装配式建筑；其中本项目须创建（必须达到）漳州市级优质工程奖“水仙杯”。③采购：符合现行国家、地方及行业相关规范质量合格标准。
（5）投融资要求：投标人在中标后根据本项目建设资金融资要求，利用其良好的资金状况及信用进行为招标人提供资金支持，资金支持额度不少于5亿元，在总承包合同签署后5个工作日内汇达招标人指定账户，统筹用于霞洋佳苑项目开发建设；资金支持期限为3年，回报来源为霞洋佳苑项目开发建设收入以及附属商业的经营收入。
（6）类似工程经验或者工程业绩情况：
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项目名称
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建设地点
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合同金额（万元）
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项目特征
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项目负责人
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建设单位
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南靖县东大路两侧建筑物立面改造工程（工程总承包）
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南靖县东大路山城段沿线两侧
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8485.51
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改造总面积约178309平方米（改造居民用房约500幢）
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黄勇贵
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南靖县山城镇人民政府
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漳州市行政服务中心建设项目工程总承包（EPC）
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漳州市龙文区水仙大街
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48164.7429
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采用工业化方式建造，钢结构的单体建筑装配率不低于50%
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陈杨柳
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漳州市行政服务中心管理委员会
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漳州市殡仪馆改扩建二期工程PPP项目
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漳州市芗城区浦南镇浦林村新社工业区西侧
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19681.14
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陈伟毅
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漳州市民政局
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5、评标委员会成员名单：戴叶宏（组长）、郑丽凤、吴贵贤、叶少青、张宏韬、陈树文、曾龙泉、廖名辉、郑志芸。
6、被确定为否决投标的投标人名称及原因：福建七建集团有限公司，提供的投标文件不符合评标办法前附表2.1.2要求。
7、异议的渠道和方式：投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的，依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院令第613号）第五十四条“投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出”的规定及根据漳州市人民政府办公室《关于进一步加快推进项目开工建设切实扩大有效投资的通知》（漳政办发[2015]91号）“依法必须进行招标的项目，招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示期不得少于3日，招标人在公示期内未收到异议的，公示期满后直接确定中标人并发出中标通知书，中标结果在国家指定媒介公开之日即可签订合同”的精神，投标人或其他利害关系人对所有中标候选人有异议，应在中标候选人公示期间提出，中标候选人公示期满，招标人不再接收异议申诉。
8、公示时间：2022年3月11日至2022年3月14日。
9、联系方式
招招标人：漳州城诏房地产有限公司
地地址：福建省漳州市诏安县南诏镇康华西路331号，邮编：363500
电电话：0596-6066328，传真：/
联联系人：小王
招招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司
地地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座213室，邮编：350002
电话：0591-28059629，传真：0591-28059659
联联系人：郑工
招投标监督机构名称：诏安县住房和城乡建设局
地址：福建省漳州市诏安县玉良路
联系电话：0596-3324200
招标人：漳州城诏房地产有限公司
招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司
时间：2022年3月10日
