漳浦县绥安片区棚户区改造建设项目勘察设计

招标公告

1.招标条件

福建龙睿房地产开发有限公司的编号为E3506230601800193001的漳浦县绥安片区棚户区改造建设项目勘察设计已由漳浦县发展和改革局以浦发改审[2020]73号文、浦发改审[2022]47号文批准建设，项目业主为福建龙睿房地产开发有限公司，建设资金来自财政投入及业主多渠道筹集解决，出资比例为100%，委托的招标代理单位为万和工程项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的（勘察、设计）进行公开招标，选定设计单位。

2.项目概况

2.1.项目名称：漳浦县绥安片区棚户区改造建设项目勘察设计；

2.2.建设地点：漳浦县绥安镇龙湖路与道周交叉口东北侧；

2.3.工程建设规模：项目总用地面积11784.4平方米，总建筑面积35060平方米，其中计容建筑面积27410平方米，地下不计容建筑面积7650平方米。建筑占地面积 2680平方米，容积率2.48，建筑密度24.24%，绿地率30.02%，机动车车位数273个，非机动车停车位563个。主要建设安置住房建筑面积24350平方米(其中1#楼26层、2#楼、3#楼17层)，沿街商业服务网点建筑面积1960平方米，社区服务设施面积1100平方米（其中物业管理用房110m2、居家养老服务用房105 m2、社区卫生服务室45 m2、健身房135 m2、党建用房260 m2、婴幼儿照料32 m2、配电室250 m2、发电机房55 m2、弱电机房80 m2、消控室28 m2），地下车库7500平方米以及小区室外道路、景观绿化及室外综合管网等；

2.4.投资总额：人民币20720万元。其中，工程费用限额：人民币12808万元；

2.5.招标类型：实施性设计招标；

2.6.招标范围和内容

2.6.1.招标范围：包括工程勘察（初勘、详勘）及各阶段勘察设计工作直接有关的测量（含氡检测）；初步设计（含初步设计及概算及修正概算）、施工图设计、室外配套工程（含管线、道路、景观）设计、建筑装修设计（包括强电、弱电、空调、消防、安防、电梯等）、绿色建筑设计及后续设计服务、施工期间指导及现场配合服务、图纸审查配合服务、工程竣工验收及竣工图审核等工作(根据项目实际需要情况与项目相关的一切勘察设计内容均包含，不限于上述范围)。

2.6.2.内容：包括为完成本工程设计的建筑安装工程、装修工程、室外总体工程等；其中施工图设计包括工程建筑、结构、桩基、基坑支护、幕墙、钢结构、防护与隔热、采暖与通风、抗震设防、各类综合管线、给排水、供配电、通信、节能及环保设施、景观工程、建筑智能化工程、消防设施工程、人防工程和环境工程等专业工程。【根据项目实际需要情况与项目相关的一切设计内容均包含，不限于上述范围】。

2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于/开工，工程建设周期/月。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备①工程设计综合资质甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；②工程勘察综合类甲级资质或具有工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质；

3.2.本项目接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一级国家注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于/级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的至少一项总建筑面积≥24000平方米的住宅小区工程设计项目；

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

3.7本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4.获取招标文件

4.1.凡有意参加投标者，请于2022年6月3日至2022年6月26日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午08时30分至12时00分，下午14时30分至18时00分（北京时间，下同），到漳州市工程项目交易中心网站https://www.zzgcjyzx.com下载/购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

4.2.招标文件（含资格审查文件）每份售价0元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价/。

5.评标办法

5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2022年6月24日 17:00；

6.2.投标保证金提交的方式：

电子保函形式；具体详见招标文件；

6.3.投标保证金提交的金额：人民币肆万伍仟元整（￥45000元）。

7.投标文件的递交

7.1.递交投标文件的截止时间（若采用资格预审的，递交的投标文件指的是资格审查文件，递交时间和地点另行通知）：2022年6月27日 09:00，提交地点（开标地点）为　　　　　　　　　　　　漳浦县建设工程项目交易中心四楼。采用线上开标（即不见面开标），远程解密。招标人不接受书面投标文件，投标人必须在投标截止时间前通过网络上传投标文件。投标人是否投标以网上投标文件为准。评标委员会只对网上投标文件进行评审，特殊情况下由漳浦县建设工程项目交易中心决定启用电子版投标文件进行评标（若启用电子版投标文件进行评标，则投标人是否投标以电子版投标文件为准）；

7.2.在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。

7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

7.4.本项目递交投标文件方式：□采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；☑采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；□采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：/，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：/。具体要求详招标文件投标人须知。

8.费用

8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为12808万元，估算的工程设计收费金额为228.44万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。

8.2.招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为/万元（全过程设计费总额的/％）。

8.3.招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。

9.发布公告的媒体

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、漳州市工程项目交易中心交易网（http：//www.zzgcjyzx.com） 上发布。

10.联系方式

招标人：福建龙睿房地产开发有限公司

地址：漳浦县绥安镇新都城市广场华景楼27层  邮编：363200

电话：0596-3185526  传真：/

联系人：小罗

招标代理机构：万和工程项目管理有限公司

地址：漳浦县工业南路西40-7号2楼  邮编：363200

电话：0596-3100781  传真：/

联系人：小陈

投标保证金银行帐号：/

开户银行：/

帐户名称：/

帐    号：/

交易中心名称：漳浦县建设工程项目交易中心

地    址：漳浦县行政服务中心,四楼招拍挂大厅(新漳浦县汽车中心站隔壁,门牌：黄仓村457号,即长德商贸城南侧,文昌东路和旗山北路连接处)