1、本次招标釆用综合评估法，文件27页写明＂综合评估法评分采用百分制。其分值组成为商务分占30%，技术分占70%。＂，与招标文件（2011年版）标准文件不符（第63页，＂综合评估法评分采用百分制。其分值组成为商务分占10%，技术分占90%。），且省住建厅在＂闽建设[2011]25号文件中有写明：＂招标人应严格认真使用招标文件，不得轻易修改、补充条款…＂，所以此次招标文件与省厅文件相抵触，是否有监察审批部门的批准文件，请公示？
答：分值组成调整为商务分占10%，技术分占90%。详见附表。
2、商务分评分条件中有＂财务状况＂的评审内容，也与招标文件（2011年版）标准文件不符，系招标人自行补充的条款。本次为勘察设计投标，无需象施工投标需预付或代垫成百上千万的工程款，且财务状况因公司规模大小而异，但规模大小与设计质量无直接联系。
本条内容与《中华人民共和国招标投标法》第二章第十八条＂招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇＂相抵触，且又与与省厅＂闽建设[2011]25号文件相抵触，是否有监察审批部门的批准文件，请公示？
答：财务状况体现了设计单位的以往业绩及合同执行的能力，也影响到设计方案的质量，因此有必要对财务状况进行综合评审；调整方案详见附表。
3、商务分评分条件中
＂企业实力＂：投标人具有工程设计甲级综合资质加1分；投标人具有工程勘察甲级综合资质加1分；投标人是非联合体且具有建筑工程设计甲级、工程勘察甲级资质、规划甲级资质、风景园林设计甲级则每项各加2分。总分11分；
＂以往业绩、获奖情况得分＂：投标人近五年内承担过工程设计项目取得省部级及以上优秀工程一等奖得5分，取得设区市级优秀工程一等奖得2分，投标人近五年内承担过工程勘察设计省部级及以上一等奖得5分，取得设区市级优秀工程勘察设计一等奖得2分（省部级、区市级荣誉都有时，只取省部级分数）。总分10分
如此多的加分条件，总分加起来为21分，包含＂财务状况＂一栏，企业这个评分项目总分为24分，而招标文件（2011年版）标准文件中企业这个评分项目总分才3分，与标准文件严重不符。
本条内容与《中华人民共和国招标投标法》第二章第二十条＂招标条件不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容＂相抵触，且又与与省厅＂闽建设[2011]25号文件相抵触，是否有监察审批部门的批准文件，请公示？
答：调整方案详见附表。
4、投标须知前附表第10项3.1条款中，类似业绩要求：“自本招标公告发布之日前五年内（以合同日期为准）完成的设计由投标人拟担任本设计项目负责人担任设计项目负责人完成设计的并经施工图审查合格的一项单体25层的公共建筑设计项目”；
而本工程的建设规模（投标须知前附表第15项1.5条款）“建筑面积23000平方米，其中地上面积20000平方米，地下面积3000，容积率约1.59，建筑高度：总高度不高于92米；标准层高>4米，建筑层数：地上17层，地下1层，绿化率：32%以上…”
项目所要求业绩远远高于建设规模，严重违反《中华人民共和国招标投标法实施条例》（中华人民共和国国务院令第613号）第三十二条第二条款“设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关”，是否有监察审批部门的批准文件，请公示？
答：建设规模中地上17层，地下1层，只是个暂定方案。设计过程中设计方案需经福建省电力公司及地方政府审批，最终层数不局限于17层。
5、所购买的招标文件中没有提供红线图电子版及地块控制性规划条件，无法进行详细的总平规划设计，请提供？
答：详见《大楼地块测绘》CAD图及《龙海市供电有限公司生产调度综合楼及配套用房规划平面布置图》电子版。请有需要的各投标人自行与招标代理机构联系领取。
6、招标文件要求技术文件不得有页眉、页脚和页码，请图例解释判定算是有页眉和页脚的依据，或者请招标人提供统一的格式，以免理解误会导致废标？且省住建厅在＂闽建设[2011]25号文件中有写明：＂招标人应严格认真使用招标文件，不得轻易修改、补充条款，不得设置招标人有权废止评标结果或取消中标人中标资格的条款＂，请招标人明确回答。
答：按招标文件执行。
7、现场踏勘时场地中有一贯穿东西向的小沟渠，是否保留？
答：小沟渠在用地红线范围之外，要保留。
8、设计任务书中提到地下室考虑中大型停车。由于中大型车的停车尺寸，入库坡道，转弯半径要求有所不同，请明确所需最大的车型的尺寸以便于地下车库的设计。
答：地下车库按常规轿车尺寸设计，不考虑中大型停车。招标文件第48页《设计任务书》第3点”中、大型停车位应予以考虑”取消。
9、设计条件中建筑总高度不高于92米，按建筑层数17层计算，建筑高度最多不超过80米，此处的建筑总高92米是否包含建筑顶部突起的构筑物？
答：建筑总高度92米包含建筑顶部突起的构筑物。
10、综合评估法中，商务分比重占30%是否过重（一般为10%-15%），方案的优劣变的并不太重要。希望进行一定的调整。
答：分值组成调整为商务分占10%，技术分占90%。详见附表。
11、《龙海市供电有限公司生产调度综合楼及配套用房规划平面布置图》中原场地东南面有规划道路。现提供红线图中用地红线与原规划图红线有较大偏差，请明确场地东南面的规划道路及红线范围。并统一补充cad图？
答：红线范围以提供的《大楼地块测绘》为准（图中为西安坐标），《龙海市供电有限公司生产调度综合楼及配套用房规划平面布置图》中数据不予采用，仅提供规划参考。规划道路与红线图中东南面红线部分平行即可。请有需要的各投标人自行与招标代理机构联系领取。
12、由于第11点，红线图未明确。希望业主考虑适当延后交标时间。
答：开标时间按招标文件执行。
13、需要用地周边道路路网规划及道路设计标高，请提供（最好为电子文件）
答：用地周边道路路网规划详见《龙海市供电有限公司生产调度综合楼及配套用房规划平面布置图》电子版，在设计时可把整个用地视为平地。请有需要的各投标人自行与招标代理机构联系领取。
14、能否提供现状地形图电子版，请提供谢谢
答：现状地形图详见《大楼地块测绘》CAD图。请有需要的各投标人自行与招标代理机构联系领取。
15、建筑选址意见书上未见退四周红线要求，是否资料不全？建筑退线是否可按《漳州市城市规划管理技术规定》？
答：建筑退线可按《漳州市城市规划管理技术规定》执行。
16、投标文件中《龙海市供电有限公司生产调度综合楼及配套用房规划—平面布置图》，因图太小，不清晰，尤其总图建筑文字、层数等文字与面积指标文字等文字模糊不清，能否提供清晰大图或者是电子版？
答：详见《龙海市供电有限公司生产调度综合楼及配套用房规划平面布置图》电子版。请有需要的各投标人自行与招标代理机构联系领取。
17、原《龙海市供电有限公司生产调度综合楼及配套用房规划—平面布置图》未考虑远期用地。标书要求进行总平规划，并预留足够的远期用地，而标书所给的这份图模糊不清，且关键指标不明，需要甲方提供项目总平规划所需的资料:请提供“龙海市供电有限公司生产调度综合楼及配套用房”的各栋配套用房建筑的建筑名称、建筑功能及面积指标（符合项目实际需要的），以便进行项目总平规划，烦请提供，谢谢。
答：本次设计任务为生产调度综合楼，其余的配套用房均为远期规划，做总平规划时可以根据设计需要灵活调整（注：《龙海市供电有限公司生产调度综合楼及配套用房规划—平面布置图》仅供参考，坐标数据不准，以提供的CAD中的坐标为准。）请有需要的各投标人自行与招标代理机构联系领取。
18、招标文件第七章商务文件格式五、六、七更改为：
五、设计单位技术实力、以往业绩、获奖情况、信誉
说明：
1.采用综合评估法评标的，投标人应根据综合评估法的评分标准要求提供能够恰当证明投标人可以得分的资料。
2.为了评标委员会能够准确评审，请投标人提交可以得分的相关证明资料并自估得分值。但实际得分以评标委员会的评分为准。
投标人自己估分表
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评审内容
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分值（分）
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得分理由和所提交证明得分资料
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自估得分（分）
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技术实力
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4
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|
|
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以往业绩
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1
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|
|
|
获奖情况得分
|
2
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|
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六、设计项目负责人、其他主要设计人员
说明同上。
投标人自己估分表
|
评审内容
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分值（分）
|
得分理由和所提交证明得分资料
|
自估得分（分）
|
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项目负责人
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1
|
|
|
|
其他主要设计人员
|
1
|
|
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七、服务保证（保证设计质量、进度，配合工程实施）
说明同上。但须附上“保证设计质量、设计进度计划”、“设计人在工程施工过程中配合工程实施所派出驻工地设计工程师的人员（职称、专业、数量）、服务内容、响应时间等”实施方案。
投标人自己估分表
|
评审内容
|
分值（分）
|
得分理由和所提交证明得分资料
|
自估得分（分）
|
|
保证设计质量、进度
|
0.5
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|
配合工程实施
|
0.5
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附表：
（一）商务分评分标准（10分）
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评分项目
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评审内容
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分值（分）
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评分标准
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评审
资料
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企业（7分）
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技术实力
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4
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投标人勘察、设计资质条件满足招标项目工程勘察、设计资质等级要求者得1分；投标人具有工程设计甲级综合资质加0.5分；投标人具有工程勘察甲级综合资质加0.5分；投标人是非联合体且具有建筑工程设计甲级、工程勘察甲级资质、规划甲级资质、风景园林设计甲级则每项各加0.5分。总分4分
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资质
证书
|
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以往业绩
|
1
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投标人近五年内承担过类似工程二项及以上的项目得0.5分；同时提供近三年财务审计报告，根据投标人提供的能反映企业财务状况的文件，由评标委员会综合评审，财务状况良好者得0.5分。
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业绩
证明等
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获奖情况得分
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2
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投标人近五年内承担过工程设计项目取得省部级及以上优秀工程一等奖得1分，取得设区市级优秀工程一等奖得0.5分，投标人近五年内承担过工程勘察设计省部级及以上一等奖得1分，取得设区市级优秀工程勘察设计一等奖得0.5分（省部级、区市级荣誉都有时，只取省部级分数）。总分2分
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证书
|
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设计项目组（2分）
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项目负责人
|
1
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投标人拟担任本设计项目负责人执有一级国家注册执业资格的加0.5分，具有建筑专业高级职称的加0.5分。
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证书
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其他主要设计人员
|
1
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配备的结构专业负责人具有一级国家注册结构工程师资格的得0.5分；水、电、暖各专业负责人(其中之一)具有高级工程师职称的得0.5分。
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证书
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服务保证
（1分）
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保证设计质量、进度
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0.5
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根据投标人所提出的保证设计质量、设计进度计划的措施的科学性、可行性及满足招标文件要求的程度分别进行评分。
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服务保证承诺书
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配合工程实施
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0.5
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根据投标人提出的设计人在工程施工过程中配合工程实施所派出驻工地设计工程师的人员（职称、专业、数量）、服务内容、响应时间等分别进行评分。
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服务保证承诺书
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（二）技术分评分标准（90分）
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评分项目
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评审内容
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分值（分）
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评分标准
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得分（分）
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设计方案（80分）
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使用功能
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40
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设计方案的布局、使用功能满足国家标准规范和对本项目场地特点的针对性、可行性及其他招标文件要求的程度分别评分。
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规划设计和和城市空间环境
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5
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设计方案符合规划设计要求、建筑物室内外关系、空间环境满足招标文件要求的程度分别评分。
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技术规范及标准规定应用准确性
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5
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设计图纸满足招标文件提出的技术条件和国家、行业、地方强制性标准规范要求的程度分别评分
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结构设计安全性和合理性
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15
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设计方案中的结构设计安全性和合理性满足招标文件和规范要求的程度分别评分。
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建筑造型和设计质量
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15
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设计图纸体现的创作理念、功能流线、空间组合、艺术造型、结构体系、技术创新，并兼顾抗震、消防、节能、生态等强制性规范标准等设计总体水平和质量情况分别评分。
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专题分析（10分）
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建筑节能
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4
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设计方案所体现的建筑节能设计水平分别进行评分。
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投资估算（工程造价）合理性
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4
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技术经济分析应含说明、指标及指标分析，有明细表、整体工程和主要分项工程拟担任的主要材料用量指标，有财务分析和国民经济评价。根据设计方案经济分析评价合理程度分别进行评分。
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社会效益和经济效益及环境效益
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1
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根据设计方案所体现的社会效益、经济效益和环境效益的程度分别进行评分。
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运营成本
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1
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根据设计方案所提出的项目运行成本分析的科学性、合理性分别进行评分。
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本工程才用综合评估法采用百分制进行量化。商务分更改为占10%，技术分更改为占90%。
招标人：龙海市供电有限公司
招标代理机构：福建卓知项目投资顾问有限公司
2012 年9月11日