漳州市古雷医院工程勘察设计
答疑
1、问：项目初选址红线图中，本案用地分为地块一、地块二、地块三，请明确本案用地范围和用地性质。
答：用地范围为地块一、地块二、地块三合并使用，三地块无用地性质区分。
2、问：请明确本案建筑退让周边道路及用地红线的规划条件要求。
答：以规划红线为准，无退让要求。
3、问：按项目建议书及标书，本案项口总用地面积为72017.94平方米，按初选址红线图坐标描绘，本案项目总用地面积为72194平方米，两者略有出入，请问以哪个数字为准？
答：以规划选址红线图为准。
4、问：项目未提供地形图、用地红线及周边道路CAD电子文件，不利于进行方案设计。望提供选址红线图内容的CAD格式电子文件，并明确场地及周边现状道路的现状竖向标高和规划道路的规划竖向标高。
答：补充提供地形图、用地红线CAD电子文件。周边场地以及规划道路的竖向标高暂无法提供，请适当参考地形图中已建疏港公路数据。
5、问：标书P55设计服务周期的设置，时间过于紧张，未考虑方案报批流程和时间，以及中标后可能存在的因业主要求对方案进行变更调整所增加的设计时间。
答：按招标文件执行。
6、问：按项目建议书，本项目按照495张床位设置，建筑容积率0.64，那么分期建设的1544张远期床位规模建筑是否设置在本案用地范围内，还是在相邻用地另行征地布置？望明确。
答：本案用地范围为495张床位设置。
7、问：人员配备：园林专业负责人，设计院没有配置园林人员，请问取消这个专业或外聘？请明确。
答：按招标文件执行。
8、问：本项目招标代理服务费应由中标人支付，能否修改为招标人支付。
答：按招标文件执行。请投标人参与投标时，应慎重考虑该项费用并计入投标报价中，中标后招标人不予补偿。
9、问：本工程的履约保证金还返时间请确？
答：履约担保的退还时间详见招标文件投标须知前附表第29项及合同第五条第5点。
10、问：本项目的设计费支付进度及支付比例核荷。建议招标人修改：方案送审通过，支付20%设计费，初步设计送审通过，支付30%设计费，施工图送审能过，支付40%设计费，余下竣工验收结清。
答：按招标文件执行。
11、问：二、评分标准（三）报价分
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评分项目
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评审内容
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评分标准
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投标报价
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评标基准价计算方法
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所有有效投标人的设计费报价平均值（仅设计费进入报价评分）
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投标报价的偏差率计算公式
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偏差率=100% ×（有效投标人设计费报价－评标基准价）/评标基准价。
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投标报价得分
（10分）
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投标报价得分计算公式：（保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”）
（1）如果投标人的评标价>评标基准价，则评标价得分=10-偏差率×100×E1；
（2）如果投标人的评标价≤评标基准价，则评标价得分=10+偏差率×100×E2。
其中：E1是评标价每高于评标基准价一个百分点的扣分值；E2是评标价每低于评标基准价一个百分点的扣分值。E1=1.5，E2=1
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由于以往投标有出现个别设计单位报价远低于成本价，评标基准价远低于合理的投标报价，所以建议业主是否定义合理的报价区间，以避免出现不合理的报价分。
答：评标基准价计算方法修改为：“在有效投标人中，以投标报价（仅设计费进入报价评分）不高于最高限价且不低于最高限价的60%的为合理报价投标人，当合理报价投标人大于等于5家时，以所有合理报价投标人的投标报价去掉一个最低值和一个最高值后的算术平均值作为评标基准价；当合理报价投标人小于5家时，以所有合理报价投标人的投标报价的算术平均值作为评标基准价。若有效投标人的投标报价低于最高限价的60%时，不参与评标基准价计算，但仍参与投标报价得分计算。”，其中，E1、E2修改为“E1=1.0，E2=0.5”。具体详见修改后的招标文件。
12、问：请提供CAD版本用地地形图及红线图。
答：补充提供地形图、用地红线CAD电子文件。
13、问：提供用地周边道路设计标高。
答：周边场地以及规划道路的竖向标高暂无法提供，请适当参考地形图中已建疏港公路数据。
14、问：建筑层数及功能是否可以进行调整，以便节约用地，为远期发展预留用地？
答：可以。
15、问：门诊及医院等功能的设置及配比是否一定要按照建议书设置，或可以自行优化调整？
答：可自行优化调整。
注：①、招标文件与本补遗不一致的，以本补遗为准。
②、投标人若有需要的，可在2016年6月28日17:30前到招标代理机构领取本补遗的书面材料。
③、投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自负。
④、友情提醒：请各投标人自行重新下载答疑时上传的招标文件与相关资料。
招标人：漳州市古雷公用事业发展有限公司
招标代理机构：厦门高诚信建设监理有限公司
日期： 2016-6-28