漳州高新区圆山新城诗墩棚户区改造项目（南星小区二期）工程总承包（EPC）答疑纪要
一、对投标人提出的问题的回复：
1、问：房屋建筑工程包含民用建筑工程和工业建筑工程，因为本项目为民用建筑工程，与工业建筑工程存在本质的区别，属于完全不同的两种类型项目，综上建议将上述涉及的“房屋建筑工程”修改为“民用建筑工程”。
答：按招标文件执行。
2、（1）问：评标办法前附表，投标人类似工程业绩及项目负责人类似工程业绩，都涉及装配式类型的业绩，为防止装配式业绩弄虚作假，请代理明确是否应补充增加提供设区市建设行政主管部门确认的工业化建筑认定申请报告（设计阶段）、设区市建设行政主管部门确认的工业化建筑认定申请报告（施工阶段），以证明装配式业绩满足招标文件的要求。
（2）第3章评标办法前附表2.2.4（4）1、投标人类似工程业绩（≤3分），（3）提供的在福建省行政区域内完成的业绩，必须是通过福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得到其竣工验收信息。且查询到的工程指标信息应能满足本招标工程设置的工程指标要求，否则，其业绩不计。请问：在竣工验收信息登记时甲方并进行施工阶段认定工作，所以福建省建设行业信息公开平台并未能体现相应指标，本项要求的指标，是否提供建设单位出具的证明文件和福建省工业化建筑认定申请报告（施工阶段）也满足要求？
答：增加：设区市建设行政主管部门确认的工业化建筑认定申请报告（设计阶段）、设区市建设行政主管部门确认的工业化建筑认定申请报告（施工阶段），以证明装配式业绩满足招标文件的要求。
3、问：本项目评标办法前附表，项目负责人类似工程业绩要求为“······经竣工验收合格的装配式房屋建筑工程的工程总承包项目。”，未明确装配式的具体指标。请代理明确是否按照投标人类似工程业绩装配率不低于25%（含25%）的指标应用到项目负责人类似工程业绩指标中？
答：按招标文件执行。
4、问：本项目为居住建筑，包含大地下室及人防工程，为确保设计质量，请代理明确工程设计单位是否应具备人防工程设计资质？
答：按招标文件执行
5、（1）问：为保证本项目BIM水平，确保项目进度稳步推进，评标办法前附表资信评分标准，项目管理机构，第2点，配备BIM技术人员应由具备BIM应用设计技术培训证书和全国BIM技能等级考试三级证书的人员担任。请予以修正。
（2）问：第3章评标办法前附表2.2.4（5）3.项目管理机构（≤2分），2.配备BIM技术人员每配备1名具备全国BIM技能等级证书的人员得0.2分，本项满分1分。请问：是否对BIM技术人员全国BIM技能等级证书的等级不做要求？
(3）项目管理机构“配备BIM技术人员，每配备1名具备全国BIM技能登记证书的人员得0.2分”，该BIM证书由“中国建设教育协会”颁发，属于协会自己印发，此证书不及国家人力资源和社会保障部教育培训中心、中国图学学会和国家人力资源和社会保障部颁发的证书的权威性。建议可以采用国家人力资源和社会保障部教育培训中心、中国图学学会和国家人力资源和社会保障部颁发的证书。
答：第3章评标办法前附表2.2.4（5）3.项目管理机构（≤2分），修改为：2.配备BIM技术人员每配备1名BIM技术人员具有人力资源和社会保障部教育培训中心颁发的BIM应用设计技术培训证书和中国图学学会颁发的全国BIM技能等级考试三级证书或中国图学学会颁发的全国BIM技能等级考试三级证书得0.2分，本项满分1分。
6、问：招标公告“2.7.质量要求：①设计要求的质量标准：符合《装配式建筑评价标准》（GB/T51129-2017）等现行国家、地方及行业相关设计规范要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查，并按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）等相关文件规定，设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。②施工要求的质量标准：按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）等相关文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。工程质量符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。③采购要求的质量标准：符合国家、行业相关规范合格标准。”，以上规范文件设置中“按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）”描述有误，根据《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔2020〕4号）“第十四条本办法自2021年1月1日起实施，《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建〔2015〕6号）同时废止。2021年1月1日前已完成施工图设计及审查的项目可以按本办法或者《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建〔2015〕6号）进行评价。”本项目为新建项目，施工图尚未启动，无法继续沿用已经废止的文件，公开招标方式除了要确保市场机制公开信息、规范程序、公平竞争、客观评价、公正选择以及优胜劣汰的本质要求，也应体现专业性。
答：本项目质量要求修改为：
（1）设计：符合《装配式建筑评价标准》（GB/T51129-2017）等现行国家、地方及行业相关设计规范要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查，并按《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔2020〕4号）等相关文件规定，设计阶段评价时通过装配式建筑评价。（2）施工：按《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔2020〕4号）等相关文件规定，施工阶段评价时通过装配式建筑评价。工程质量符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。（3）采购：符合国家、行业相关规范合格标准。
7、问：本项目要求的完成并经竣工验收合格的单体建筑面积不少于1.5万平方米（含1.5万平方米）且装配率不低于25%（含25%）房屋建筑工程业绩，若群体建筑工程业绩参与投标的，群体建筑中某一单体的地下室与其他单体相连且为整体基础的，其地下建筑面积与其上的某一单体建筑面积合并后的总面积是否也作为单体建筑面积？请代理明确？
答：不可以。
8、（1）问：目前福建省“装配率”房屋建筑工程项目均为2020年8月3日之后项目，2020年8月3日之前装配式项目均按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建〔2015〕6号）中“预制率”评价。按项目建设周期完成并经竣工验收合格“装配率”房屋建筑工程项目屈指可数。综合以上分析，目前已经竣工的福建省装配式项目绝大部分为预制率≥15%，评标办法中“装配率不低于25%”的指标是否存在特殊指定的要求，建议把评标办法中“装配率不低于25%”的指标改为“预制率不低于15%”。
（2）问：福建省实行装配式建筑工程总承包时，全省的装配式指标仅为预制率不低于15%，现企业前期完工的装配式项目，均为预制率不低于15%。为公平招投标，是否预制率不低于15%也满足本项目的业绩要求？
答：涉及投标人类似工程业绩评标条款修改为：单体建筑面积不少于1.5万平方米（含1.5万平方米）且装配率不低于25%（含25%）房屋建筑工程或单体建筑面积不少于1.5万平方米（含1.5万平方米）且预制率不低于15%（含15%）混凝土结构房屋建筑工程或单体建筑面积不少于1.5万平方米（含1.5万平方米）且预制率不低于50%（含50%）钢结构房屋建筑工程。
9、问：目前福建省公开招标项目进度款按月支付比例都是施工工程造价的80%，本项目工程量进度款比例只有70%，这样会使施工单位资金压力非常的大，工程进度款按月支付比例能否调整为80%？
答：按招标文件执行。
10、问：招标文件投标人须知前附表1.4.1/1.11.2，在提交投标文件时，除项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人外的其他项目管理机构及人员，是否均无需提交其名字及相关的证件资料，待中标后由中标人按招标文件要求提交招标人审核？
答：是。
11、问：第3章评标办法前附表2.2.4（5）3.项目管理机构（≤2分），1.拟派的总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人均具备高级及以上职称的，得1分，本项满分1分。请问：项目负责人的高级职称专业为造价管理或施工或土木工程施工等是否均满足要求？
答：满足。
12、问：本项目地下室59300㎡，并且存在人防工程，施工安全系数要求较高，应由具备人防工程设计资质的设计单位进行设计，建议将评标办法前附表，资信评分标准，企业资质资格，第1点，修改为“承担主体工程设计单位具有工程设计综合资质或建筑行业设计资质或建筑行业（建筑工程、人防工程）专业设计资质甲级及以上设计资质”。
答：按招标文件执行。
13、问：CAD总图停车指标与标书205、206页机动车及非机动车位数量不符，以哪个为准。
答：具体详见答疑后招标人上传的图纸。
14、问：现提供户型图纸，内天井违反《福建防火若干技术规定》设置要求，由于项目为安置项目，考虑项目户型涉及安置户选房且方案已批复，请明确户型是否根据现行规范进行优化。图片详见附件
答：按招标文件执行。
15、问：承包人建议书评分标准第1点中优化方案图纸的完整性是否包含现提供图纸中的所有专业。图片详见附件
答：具体详见答疑后招标人上传的图纸。
16、问：承包人建议书评分标准第3点提及对可研方案的理解，现提供资料中未见可研方案。图片详见附件地下室一层平时平面图中，地下室总建筑面积与标书不符，以哪个为准。图片详见附件
答：具体详见答疑后招标人上传的图纸。
17、投标须知前附表，需要补充的其他内容，第8点，“技术文件（承包人建议书、承包人实施方案）采用暗标方式进行评审，所有内容均不得出现投标人的名称及其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等信息；不得出现页眉、页脚和页码，各章节之间不得加隔页纸；标题及正文一律采用宋体小四号字体，图表中的字体可采用宋体五号（如有设计图纸，图纸采用AutoCAD的.dwg格式文件或JPG格式），字里行间不得出现修改、涂改、加黑、加粗、下划线、斜体、阴影或彩色内容等。否则评标委员会应否决其投标”，技术文件中存在大量文字和图片，图片中字体难以统一，承包人建议书中效果图均为彩色，若更改为黑白色调，影响技术文件的整体效果，增大投标单位的工作难度，请代理删除此项条款。
答： 按招标文件执行。
18、问：招标资料未提供清单资料，请代理及时提供相关资料。
答：本项目不提供模拟清单。
19、问：本项目在提交投标文件时，是否不用提交模拟清单投标报价，直接按下浮率换算填写投标总报价和建筑安装工程费？
答：是。
20、问：目前我省正在开展一级建造师电子注册证书工作，新换的电子注册证书上的注册编号和福建省建设行业信息公开平台上查询的注册编号不一致（该平台查询的注册编号仍为旧版纸质证书上的注册编号），是否默认新的一级建造师电子注册证书也满足招标文件项目负责人要求？
答：满足
21、问：第3章评标办法前附表2.2.4（4）1、投标人类似工程业绩（≤3分）和2.2.4（5）资信评分标准（12-15分），此两处要求提供的资料为加分项业绩和资料，是否在商务文件或资格文件的其他资料中提交即可，在投标文件的其他地方是否不用重复提交？
答：招标文件第三章“评标办法”类似业绩为加分项，投标人可根据投标文件格式提交。
22、问：本项目没有要求投标人类似工程业绩，请问：附表十或附表十一是否不用填写相关内容提交相关资料？
答：招标文件第三章“评标办法”类似业绩为加分项，投标人可根据投标文件格式提交。
23、问：在提交投标文件时是否可以不提供《材料品牌表》，中标后由中标人提供招标人审核？
答：是。
24、问：第3章评标办法前附表2.2.4（4）2.项目负责人类似工程业绩（≤1分），项目负责人类似工程业绩要求是否仅为：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的装配式房屋建筑工程的工程总承包项目。与本项e.其他要求不相符，请明确！
答：e.其他要求修改为“投标人除应提交相关业绩的工程总承包合同和主体工程的施工许可证以外，还应提供能证明其为装配式建筑的相关证明材料或主管部门网页截图”。
25、问：工期要求本工程总工期为15+150+150+210+210+110+40+130=1015天，与总工期990日历天不符，请问以何为准？同时桩基、基坑支护施工图设计并通过施工图审查工期仅15天，建议延长。
答：总工期990日历天，按招标文件执行。
26、请提供地质勘察报告（详勘）
答：已上传，请下载答疑后文件。
27、招标文件P69-P70页承包人实施方案评分标准显示不全，请提供完整内容。
答：系统导出原因，请自行调整格式。
28、问：请问施工现场是否有临时用电、临时用水、临时排水接驳点？现场三通一平是否包含在本次招标范围内？场地周边道路是否已具备通车条件？
答：按招标文件执行。
29、问：请问承包人建议书、承包人实施方案是否可采用A3页面？技术文件页数是否有限制？技术文件是否需要封面，如需封面，是否有格式要求？
答：按招标文件执行。
30、问：可否提供本项目可行性研究报告？
答：已上传，请下载答疑后文件。
31、问：请问施工范围是否含入户精装修？
答：具体详见答疑后招标人上传的图纸。
32、问：根据招标文件，该项目已完成本项目已完成初步设计及概算批复，目前仅看到该项目的建筑篇章，需业主提供详尽的各专业图纸。
问：目前仅看到建筑主体部分发建筑专业设计图纸，其余专业是否未开展设计工作，需由中标设计单位完成？如由中标单位设计，前期缺项的设计费如何计算？？如已设计完成，是否提供其余专业的设计图纸？
目前仅看到建筑专篇的设计内容，无法核实该项目的初步设计工作的完成情况，如中标后，项目图纸有缺项漏项（例如绿化景观、二次装修的方案和初步设计）或深度不足初步设计的情况，该部分工作量由前期单位完成还有由后续的中标单位完成？？如由中标单位完成设计，是否有增补设计费？
答：因图纸压缩包过大，无法上传至平台供投标单位下载，投标单位可向代理单位联系，索取电子版。
33、问：根据《福建省住房和城乡建设厅办公室关于房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包招标投标活动有关事项的通知》（2019年闽建办筑9号文），设置的类似业绩指标不得超过两项且指标值不得超过招标工程实际值标值的三分之二。而招标文件中未提及该项目哪栋采用装配式和该项目的装配率，请明确项目业绩指标设置依据。
答：因图纸压缩包过大，无法上传至平台供投标单位下载，投标单位可向代理单位联系，索取电子版。
34、第四章第三部分专用合同条款11.5条：（2）工期延误60天以上30天以内的，从工期延误的首日起算，支付违约金2万元/天；请问工期延误时间界定是否有误？
答：是，具体详见答疑修改后的招标文件。
二、招标文件修改内容
1、本项目不提供模拟清单，招标文件中合同提及的模拟清单本项目均不适用。
2、建筑安装工程费的支付修改为：
安全文明施工费于合同签订后7天内，承包人提交申请，发包人支付安全文明施工费50%给承包人，其余费用按施工进度按月拨付
①按月支付工程进度款。承包人应于每月25日前向监理人书面提出进度款支付申请，经发包人审核确认后按当月确定的合格工程量所含款项的70%扣除当月的应扣款后,经发包人批准到位后支付进度款，若承包人逾期提出进度款支付申请，发包人有权拒绝支付当期进度款；
②工程单体竣工验收及人防、消防专项验收合格后，工程款付至已累计完成合格工程量进度款的82%；
③工程竣工验收合格后，支付至已累计完成合格工程量进度款的85%；
④工程竣工结算经区财政局审定结算，竣工资料完整归档、竣工备案，金额经发包人审批后款项付至结算价的97%；
⑤剩余3%作为工程质量保证金；工程缺陷责任期满后（2年），批复竣工财务决算后一个月内付清余款。”
3、本项目建筑安装工程费采用标后固定总价合同，执行限额设计，发包人根据承包人提交的经审图合格的施工图委托第三方造价咨询公司编制施工图预算，编制完成的施工图预算由发包人确认后送财政评审中心审核，财政评审中心出具的预算审核价（但不包含17.1.4所列额暂定金额）作为结算依据，除非承包人引起的签证变更，预算审核价（但不包含17.1.4所列额暂定金额）在本项目实施过程总不再调整。中标价即为合同暂定价，中标总价作为限额设计上限，具体为承包人在中标后施工图预算阶段应控制承包项目金额（但不包含17.1.4所列额暂定金额）不得超过签约合同价（但不包含17.1.4所列额暂定金额）。
4、涉及主要材料设备询价参考品牌表增加：（1）商品混凝土增加：恒宝新、鑫捷；（2）PVC预埋管增加：德塑；（3）UPVC排水管增加：万联。
5、投标保证金提交的时间更正为“2021年9月23日 17:00:00前（款项到达指定账户时间，以银行收账通知为准）”，投标文件递交的截止时间更正为“2021年9月24日 10:00:00”，招标文件其余相关之处相应修改。
各投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自负。
招标人：漳州圆山发展有限公司
招标代理机构：福建城域工程咨询有限公司
日期：2021年9月8日