漳州高新区绿色材料产业园（一期）投融建一体化项目
答疑纪要及补充通知
一、答疑纪要
问题1、招标文件投标人须知前附表中3.2.4最高投标限价或其计算方法中“设计费（含BIM、含勘察）：投标人以各区建筑安装工程费为计费基数按《工程勘察设计收费标准管理规定》（计价格〔2002〕10 号）规定的收费标准的40%至60%之间报价，投标人应按上述下浮幅度值区间报价，否则投标报价不得分。
工程设计收费=工程设计收费基准价*（1±浮动幅度值）=工程设计收费基价×专业调整系数（1.0）×工程复杂程度调整系数（0.85）×附加调整系数（1.0）*(1-下浮率)。设计费不分专业，不按分部分项规模，统一按此公式并结合插入法进行计算。本项目结算时收费基价以经预算审核后的的子项建安工程审核造价（不含暂列金及暂估价）为计费额，按实调整。
注：勘察、设计评审及其他与勘察设计有关的差旅费、税金等所有费用已包含在设计费中，招标人不另行支付。图纸审查由招标人委托有资质的审查单位进行审查并支付相关费用，其费用不包含在设计费中。”
疑问：此处设计费是否指已包含全部勘察工作费用，勘察费用能否单独报价？本次项目实施体量巨大，勘察工作复杂，如设计费包含勘察费，费用过低影响勘察设计工作质量。
答：勘察费包含于设计费中；
问题2、招标文件专用合同条款中25.1关于投融资管理中第（6）款：“若为联合体投标，则由联合体中投融资管理方负责项目资金投融资，联合体各方应向发包人承担连带责任。”
疑问：本次招标项目融资金额巨大，已明确联合体牵头单位为施工单位，且明确牵头单位作为投融资管理方负责项目资金投融资，联合体中设计单位仅负责设计工作，在投融资上却要负连带责任，权利和义务不对等，此处不尽合理，建议取消联合体设计单位的项目资金投融资连带责任。
答：按招标文件执行
问题3、工程投资管理方资格要求：①具有独立承担民事责任的能力；②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；③有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。需要在投标文件提供相应证明吗？
答：工程投资管理方资格证明材料包括营业执照及2020年度的财务审计报告。
问题4、技术文件采用暗标方式进行评审，所有内容均不得出现投标人的名称及其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等信息；不得出现页眉、页脚和页码，各章节之间不得加隔页纸；标题及正文一律采用宋体小四号字体，图表中的字体可采用宋体五号（如有设计图纸，图纸采用AutoCAD的.dwg格式文件或JPG格式），字里行间不得出现修改、涂改、加黑、加粗、下划线、斜体、阴影或彩色内容等。否则评标委员会应否决其投标。
疑问：图纸及设计效果图及初步方案中插入的图片、表格可否为彩色图片？
答：可以。
问题5、按照评标办法，承包人建议书的打分区间为1-1.25分之间，而在下面备注中，打分的区间为总分的70%-90%之间，即1.25分的70%-90%，与上述的打分区间矛盾，请问以哪个为准？
答：招标文件第三章评标办法前附表中第2.2.4（3）条中删除“1.评标委员会成员对承包人建议书某子项目要点评分低于该子项目满分70%或高于90%的，应详细阐述具体理由（字数不少于50字）。”及“3.采用评分制评审的，投标人的承包人建议书得分低于满分值60%的，评标委员会应当否决其投标。”。
问题6、招标文件的评标办法中投融资额度为人民币30000万元的得基本分5分，在此基础上，投标人投融资额度每增加人民币2000万元加1分，本项最多加5分，
疑问：此处的投融资额度是否是指投标人提供的银行授信说明？
答：否。该投融资额度为投标人自行承诺，为对部分前期工作资金的筹措。具体详见专用合同第25.1条款。
问题7、投标文件格式中，如果是联合体参与投标的，投标人名称是否是需要填写联合体名称？
答：联合体各方均需提供。
问题8、承包人实施方案页面大小采用什么规格（A4或A3）；
答：全部采用A3规格。
问题9、总平面规划图纸能否提供CAD版本；
答：否。
问题10、工程工期：工程勘察、设计、采购、施工时间要求从签定合同次日起1095日历天，投标阶段具体开竣工日期是否自行拟定；
答：无需填写开竣工日期。
问题11、本工程工业厂房、标准厂房、商业商务中心结构是否全部采用钢筋混凝土框架结构，厂房等建筑是否采用钢结构？基础形式采用天然地基条形基础，是否有其他基础形式？商业商务中心等建筑是否有地下室结构？
答：采用钢筋混凝土结构；基础根据地勘结果选用合适形式；商务中心需考虑地下室。
问题12、技术文件不得出现页码，是否需要设置目录？
答：需要设置目录
问题13、是否提供模拟清单？
答：投标时无需提供模拟清单。
问题14、P152,甲供材1.本工程（水泥、钢材、电线电缆）实行甲供，采用一般计税法（甲供材料计入综合单价），具体交货方式和交货地点根据实际情况进行约定。甲供材料场地内的运输由承包人负责并承担相应的费用。
疑问：甲供材总价是否计入总价？
答：甲供材总价计入总价。
问题15、P15,建筑安装工程费下浮幅度值K的取值区间为4%～6%（含4%、6%）。投标人应按上述下浮幅度值区间报价，否则 投标报价不得分。建安工程费合同价待工程预算造价经有权单位审核后双方另行签订补充协议。建安工程费=可竞争项目造价×（1-K）+不可竞争项目造价。（1）不可竞争项目包括：①暂列金额、专业工程暂估价、甲供材料费；②措施项目清单中的安全文明施工费按有关规定计取；（2）可竞争项目是指除不可竞争项目之外的项目。
疑问：（1）其中甲供材料如何在投标期间确定？
答：本工程的水泥、钢材、电线电缆实行甲供，采用一般计税法（甲供材料计入综合单价），预算编制报告期是以经建设单位、监理单位、施工单位三方共同确认的施工图出图日期当月的信息价。
（2）暂列金额和专业工程暂估价是否已给定？
答：由投标人自行测算
问题16、P128,17.2.1预付款在合同签订后30日历日内，发包人支付500万元作为预付款；预付款在拨付第一期工程款时扣除。
疑问：预付款是A区和B区都各500万元吗？
答：是
问题17、P129,①房屋建筑工程及园区道路工程以预算审核书作为拨款依据，按月拨付实际完成合格工程量对应建筑安装工程费的65%。若预算审核未完成的，以编制完成的预算书下浮K值后作为拨款依据，拨付实际完成合格工程量对应建筑安装工程费的50%。若预算未完成的，以投标报价作为拨款依据，拨付实际完成合格工程量对应建筑安装工程费的40%；若分期建设则分期计算。
疑问：（1）其中若是，前几月预算未完成按实际完成合格工程量对应建筑安装工程费的40%支付，后期预算审核完成，以后按65%支付，前期差距的25%是否在预算审核完成时支付？
答：前期差距的25%在预算审核完成后补齐，不计利息。
（2）工程预算审核书什么时候给定？
答：根据招标文件执行。
问题18、招标公告2.5项目投融资要求：投标人在中标后根据本项目建设资金要求，投融资金额不低于人民币30000万元，年化利率不高于7%，借款期限不少于5年【建设期内（3年）
疑问：借款期5年是否包含建设期3年，
答：是
问题19、鉴于该项目需要在中标后短时间内解决项目借款事宜，投标单位需要进行借款渠道等方面进行提前准备，需要花费较大的时间，故能否恳请业主单位对于投标时间进行延长10-15天？
答：根据招标文件执行
问题20、招标公告第5条，凡有意参加投标者，请于2021年8月19日 08:00:00（北京时间，下同）至投标截止时间前通过漳州市工程项目交易中心网（http://www.zzgcjyzx.com/Front/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。
疑问：投标单位通过漳州市工程项目交易中心网（http://www.zzgcjyzx.com/Front/）下载招标文件后，是否默认已经完成项目报名，还是需要插入企业CA锁，在漳州市工程项目交易中心电子招投标系统中，点击项目报名，才算最终完成项目报名程序？
答：根据招标文件执行
问题21.本次招标为电子标，招标文件中相关联合体成员需盖章处可否盖联合体牵头人电子章代表？
答：不行
问题22.投标人须知前附表中3.4.1投标保证金，投标人可选择下列1或2或5种的形式提交，但漳州市公共资源交易中心网站处，可开具的电子保函金额最大为80万元电子保函，请问是否可以开具纸质保函并扫描上传？纸质保函开具相关要求如何？
答：如投标单位投标保证金出现现金或年度投标保证金或银行保函金额不足人民币3000万元的，应对不足部分以现金或银行保函或年度投标保证金选择其中一种形式予以补足（现金或银行保函要求同本条款第①、②规定）
问题23.项目总负责人等人员社保可否由投标人分子公司缴纳？
答：不可由子公司缴纳
问题24.是否需要提供授权委托人社保证明材料？
答：无需提供
问题25.若派出的项目总负责人与施工项目负责人兼任，是否需要重复填写“拟派出项目总负责人简要情况表”及“拟派出施工项目负责人简要情况表”？
答：需要
问题26.下载的.ZZZF格式的招标文件内容为空白，请问按哪种格式上传招标文件？
答：请咨询相关软件公司。
问题27.招标公告3.7中要求“②独立投标人或联合体牵头人应按闽建办筑〔2016〕8号文规定做好福建省建筑市场综合监管平台对于建筑施工企业和相关人员的信息登记，且省外入闽施工企业应按闽建筑〔2015〕35号及闽建办筑〔2015〕13号文要求在福建省建筑市场综合监管信息平台登记企业信息。”请明确平台网址及要求。
答：根据招标文件执行
问题28.招标文件明确了设计费计算方式，请明确勘察费计算方式。
答：勘察费用已纳入设计费中，不再另行计算
问题29.按照1.11.1条，业主是否需要指定勘察分包单位？费用是否纳入本次投资？
答：招标人不指定，费用纳入设计费中
问题30.请问是否需要提供1.信用中国 2. 全国企业信用信息公示系统3.裁判文书网 4. 全国执行信息公开网5. 人民法院相关查询网页截图？具体需要提供哪些截图？
答：无需提供。
问题31.招标文件“投标人基本情况表”备注中“投标人应承诺：投标人的企业法人或拟派出主要管理人员没有被列入《关于建立福建省建设市场法人和自然人违法违规档案制度试行办法》(闽建法[2007]15号)规定的从业限制、投标人没有因违法违规被限制参加相应项目投标。”，请问如何承诺？
答：填写相关承诺函，格式可自拟。
问题32.请明确一期用地内是否需做集中停车场。
答：各个地块根据相关规范给予设置
问题33.请明确一期用地内是否有人防和地下室设置的要求。
答：需设置地下室；人防根据相关规范要求设置
问题34.请明确是否做装配式、绿色建筑的星级标准及海绵城市。
答：不考虑装配式，绿色建筑的星级标准及海绵城市根据属地要求及相关规定给予考虑。
问题35.招标文件的总用地面积与附件CAD内红线面积不一致，请明确项目总用地面积及项目红线
答：东侧农林用地不加入本次招标范围，具体建设范围详见A、B分区示意图
问题36.请明确各性质用地如商业、标准厂房、公寓等是否有相关任务书明确建筑功能、层高、层数等内容。
答：投标人自行考虑
问题37.请明确“容积率2.0”是落实到每个小地块均满足指标，还是整个一期用地统筹指标。
答：每个地块考虑
问题38.穿越本地块的排水渠是否为排洪渠？有无相关水文资料？最高洪水位、常水位、排洪标准，该渠（管）的规格尺寸等。
答：该水渠为规划水渠，相关水文资料需等进场后搜集
问题39.是否有其它市政管线（如市政污水管需迁移等市政管线）穿越本地块？
答：待进场后勘察
问题40.本地块是否有中水回用或雨水回用要求？如有，请提供标准及具体要求。
答：根据相关规范要求
问题41.场地地形高差较大，是整平场地还是依地势而建？可能会有挡墙工程量。
答：投标人应根据地形图给予考虑，场地应尽量平整，若高差较大，应考虑永久性支护措施。
问题42.可否提供此区域附近的地勘资料，看看有无可能存在导致基础或地下室工程量大增的地质条件。比如深厚淤泥、溶洞或很浅的岩面（地下室难开挖）等。
答：否
问题43.项目区域内原有房屋的基础形式是什么？年代多少，是否有利用可能？
答：投标人自行勘察
问题44.招标文件103页“承包人未发现发包人要求中存在错误的，承包人自行承担由此导致的费用增加和(或)工期延误”，条款是否可商量下。
答：根据招标文件执行
问题45.招标文件108页“包人根据项目进度须委派2-3名相应专业设计人员...”，是否可约定：在开工前或某个工种开始实施的磨合期及设计施工配合明显不顺畅的时候委派1~2个相应专业的驻场。
答：根据招标文件执行
问题46.招标文件108页“修改后的设计图纸须在2-5个工作日内完成，若超过上述规定时间则按人民币0.5万元/人次罚款”，这个大的变更需要走申请变更流程，几天内可能完不成。
答：根据招标文件执行
问题47.招标文件129页“勘察设计费（含BIM）支付”，建议增加主体工程竣工验收的设计费支付节点。
根据招标文件执行
问题48.请提供上位规划相关资料。
答：按概念性方案设计
问题49.请明确东侧农林用地是否包含在设计范围内。
答：东侧农林用地不纳入本次招标范围，具体建设范围详见A、B分区示意图
问题50.现阶段是否能明确厂房是什么用途？是加工或制造什么材料或工艺的厂房？
答：请按通用标准厂房设计
问题51.整个项目是否统一管理？还是分区域各自独立管理（如是，管理区域如何划分）？
答：项目统一管理
问题52.请提供需接入燃气管线的建筑单体清单，及其使用位置、用途和耗气量；附近市政燃气干管信息可否提供图纸。
答：设计人根据相关规范要求设置。
问题55.请明确本期项目 停车场或停车库的相关要求。
答：按相关规范设计
问题56.请明确是否做装配式、海绵城市及绿色建筑等专项内容，并明确绿色建筑的星级要求。
答：不考虑装配式，绿色建筑的星级标准及海绵城市根据属地要求及相关规定给予考虑。
问题57.请明确总部大楼、酒店、行政办公、商业等建筑功能需求及每栋楼的建筑面积指标要求。
答：设计单位自行考虑
问题58.请明确本期项目标准厂房区类别及面积规模要求，请明确轻工业厂房、重工业厂房比例大概多少等等。
答：设计单位暂按标准通用厂房设计，不宜考虑重工业
问题59.请明确本项目的是否有人防设计需求。
答：有，按相关规范设计
问题60.请明确总部大楼、酒店（可研中为公寓）、行政办公、商业的室内装修装饰设计范围是否仅为公共区域（大堂、走廊、电梯间）。
答：室内（含公共区域）全部考虑
问题61.招标文件内要求提供《技术文件》（指承包人建议书和承包人实施方案），请问承包人建议书、承包人实施方案有哪些内容要求？内容框架是否有特殊要求？
答：根据发包人要求及招标文件要求编制
问题62.本次招标文件要求“不得出现页眉、页脚和页码，各章节之间不得加隔页纸；标题及正文一律采用宋体小四号字体，图表中的字体可采用宋体五号，字里行间不得出现修改、涂改、加黑、加粗、下划线、斜体、阴影或彩色内容等”，但在技术文件中投标人可能提供以“效果图、分析图、总平面图、设计说明”等设计内容组成的方案文本，此部分内容是否可以采用“彩色照片+其他格式（含颜色）文字”的形式？
答：按招标文件执行，设计方案效果图等可用彩色。
问题63.请明确用地东侧靠近林前岩景区三角区域用地性质，是农业用地性质还是公共绿地性质？
答：该用地不纳入本次招标范围，具体建设范围详见A、B分区示意图。
问题64.请明确入口处水渠是否按照招标文件要求设计？形态是否可以改变？
答：该水渠为规划水渠，具体要求需等进场后确定
问题65.本项目前期借款及后续25%的工程款的最终计息还款是否能够提供相应的AA+以上担保？
答：前期借款可提供AA级企业协议担保。
问题66.招标文件中提到的关于项目的甲供材料及甲供乙控材料能否取消?
答：不能取消
问题67.投标人完成前期借款后，业主能否明确用于解决拆迁的时间，给出具体时间？
答：前期借款与拆迁无关，具体详见招标文件。
问题68.招标文件（word版）P49页：第三章 评标办法，2.2.4（2）资信业绩评分标准中，第5条 “企业奖项”：自2018年1月1日以来，独立投标人或联合体牵头人以承建单位身份获得中国建筑业协会颁发的境内工程的鲁班奖的，得5分。须提供获奖证书扫描件并加盖电子公章。（所有获奖均要体现获奖项目和获奖单位，否则不予加分；原件备查）。
中国土木工程学会、中国水运建设行业协会、中国水利工程协会、中国市政工程协会、中国施工企业管理协会和中国建筑业协会一样，同属于民政部认证的全国性行业协会。以上协会颁发的詹天佑奖、水运交通优质工程奖、大禹奖、全国市政金杯、国家优质工程奖与鲁班奖一样属于国家级认证的奖项。建议将以上奖项同样列入“企业获奖”认可范畴。
答：招标文件第三章评标办法前附表中2.2.4（2）条资信业绩评分标准中，第5点企业奖项评审相关内容修改为：“自2018年1月1日以来，独立投标人或联合体牵头人以承建单位身份获得中国建筑业协会颁发的境内工程的鲁班奖或中国土木工程学会颁发的境内工程的詹天佑奖或中国施工企业管理协会颁发的国家优质工程奖的，得5分”。
二、本招标项目需要补充通知说明和修改的内容如下：
1.本项目招标文件中发包人要求、合同条款有做修改，请投标人自行查阅；
注：1.各投标人请自行重新上网下载答疑后的招标文件，答疑中未明确的，均按招标文件要求执行，当招标文件、答疑纪要等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的答疑纪要为准。
2.各投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自负。
备注：招标文件均作相应修改，请各投标人重新下载招标文件。
本《答疑纪要及补充通知》未予以说明的内容，均由各投标人根据招标文件要求自行考虑。本《答疑纪要及补充通知》与《招标文件》等有抵触之处，以本《答疑纪要及补充通知》为准。
招标人：漳州圆新投资有限公司
招标代理机构： 福建省招标中心有限责任公司
2021年8月25日