(网上电子招标）漳古2020P01-海悦佳苑项目总承包EPC
答疑纪要及补充说明
致：各投标单位
一、招标文件的澄清、修改和补充：
1、根据：投标人须知前附表中 第20条项目3.2.4条款号 投标报价的其他要求 投标函中的建筑安装工程费投标报价计算公式是否为： （建筑安装工程费暂定价 76958.99 万元 - 暂定金额 3664.71 万元）×（1-下浮幅度值 K）+暂定金额3664.71 万元=***万元，请明确。
答：详见招标文件中投标人须知前附表3.2.3条款。
2、因招标文件未提供招标模拟清单和最高投标限价模拟清单及招标文件第五章第四节标后模拟清单要求，请问商务文件第三节的已标价模拟清单是否需提供？是不是只要在投标函中按要求填写投标报价？
答：已标价模拟清单已删除。
3、合同专用条款第16.1.1物价波动引起价格调整的约定中第3条适用调价的主要材料及主要地材。是否将电线、电缆增加在其中？
答：按招标文件执行！
4、专用合同条款中：“17.3.1 付款时间 （二）建筑安装工程费的支付 （1）按月进度支付工程当月完成工程量对应工程价款的85%；（备注：依据发包人委托的第三方审核单位审定的建安工程预算审核书，工程施工进度款支付金额经发包人委托造价咨询单位审定后，并经监理工程师审核后报发包人确认后于次月支付。）”建议明确：发包人委托的第三方审核单位审定的时间、监理工程师审核时间、发包人确认时间都应有时间限制，发包人确认后15日历天内支付进度款。
答：按招标文件执行！
5、专用合同条款中：“17.3.1 付款时间 （二）建筑安装工程费的支付 ①发包人有权使用承兑汇票支付工程款，产生的费用由承包人承担”发包人使用承兑汇票支付工程款，产生的费用应由发包人承担，所以建议将①修改为“①发包人有权使用承兑汇票支付工程款，产生的费用由发包人承担”
答：按招标文件执行！
6、专用合同条款中：“17.3 工程进度款与过程结算付款 设立共管帐户：为确保工程施工有序，高效进展和工程计量款有效利用，合同签订15天内，发包方、承包方及分包方需要设立共管帐户，帐户资金由三方共同管理，工程承包方或分包方动用资金需发包方、承包方及分包方负责人共同签字确认后可支取，工程竣工验收结算完成后，经三方同意，该帐户解除共管，由承包人自行管理，自行支配，发包人应及时配合承包人办理解除共管的相关手续。”建议修改为“共管账户由发包方和承包方双方共管即可”
答：按招标文件执行！
7、请问可否提供地质勘察报告？ 请问可否提供初步设计方案？
答：本次招标不提供地质勘察报告，详细设计方案已重新上传！
8、请问可否提供施工现场临时用电接驳点位置及箱变容量、临时用水接驳点位置及管径。
答：由业主提供！
9、请问临建办公生活区位置是否由业主指定？若指定，请提供临建用地位置及面积。
答：由中标单位自行解决！
10、第八章投标文件格式，其他文件中“上传视频及 3D 图纸等”，请问具体需要上传哪些资料？
答：本项目不要求，已删除！
11、请问技术文件是否需要封面？如需要，请提供技术文件封面格式。技术文件页面大小是否有限制？技术文件是否有页数限制？
答：技术文件封面自拟，不得体现投标单位任何信息。技术文件页数无限制。
12、第四章合同专用条款第 17.5.3 条约定：咨询人应在收到竣工结算申请单后 14 天内完成核查并报送发包人，并经发包人委托的第三方有权审核单位审核。发包人应在收到发包人委托的第三方有权审核单位后出具结算结论书或批复后30 天内完成审批，并由咨询人向承包人签发经发包人签认的竣工付款证书。请问可否明确发包人委托的第三方有权审核单位，审核竣工结算申请单的期限？
答：按招标文件执行！
13、、请问可否提供本项目可行性研究报告？
答：已重新上传！
14、请问施工范围是否含入户精装修？
答：本项目不要求。
15、本项目建设内容为住宅、商业及配套设施用房等房建内容，未涉及市政建设内容，投标人资格要求及资信评分标准-企业资质资格中却要求投标人设计资质需要工程设计市政行业（道路工程）专业资质，此项设置明显违规，应删除修改投标人资格要求及资信评分标准-企业资质资格中设计资质的市政资质要求，请招标人及代理修正。
答：本项目一期二期之间有设计地下通道穿过市政道路，投标人设计资质要求要有工程设计市政行业（道路工程）专业资质，按招标文件执行！
16、本项目投标人资格要求及资信评分标准-企业资质资格中，设计资质要求工程设计市政行业（道路工程）专业资质，为何施工资质未对市政公用工程施工总承包资质做要求，两者存在自相矛盾，请招标人及代理修改。
答：施工资质要求修改为：具备建设行政主管部门核发不低于一级建筑工程施工总承包资质及不低于三级市政公用工程施工总承包资质，并执有合格有效的《施工企业安全生产许可证》。
17、资信评分标准，项目管理机构，“建筑专业负责人均具备一级注册建筑师执业资格、高级工程师职称及BIM应用设计师岗位证书，加1分”，而本招标项目评标时仅对拟派出项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人进行考核，建筑设计专业负责人由中标人在中标后报建设单位，评标时未对建筑专业负责人做评审要求，为何将建筑专业负责人作为加分项？并且本项目没有要求提供建筑信息模型（BIM），不适用提供BIM应用设计师岗位证书，此项设置不合理，应删除该条款，请招标人及代理修正。
答：建筑设计做为工程设计项目的牵头专业，为保证整个项目的设计品质，因此对建筑专业负责人提出更高要求；本项目2.3.3条招标范围及内容包含BIM 的技术运用（全项目、全过程、并提供模型），按招标文件执行！
18、资信评分标准，项目管理机构，“配备BIM技术人员独立投标人（或主体工程分包单位）配备10位及以上具备国家人力资源和社会保障部教育培训中心颁发的BIM应用设计师岗位能力证书的BIM技术人员的得1分。”福建省具备BIM应用设计师岗位证书10位的仅一家企业，并且本项目没有要求提供建筑信息模型（BIM），配备BIM技术人员应适用于要求提供建筑信息模型的招标项目，此项设置不合理，应删除此项设置，保证投标活动的公平公正，请招标人及代理修正。
答：本项目2.3.3条招标范围及内容包含BIM 的技术运用（全项目、全过程、并提供模型），为响应国家加快高技能人才队伍建设，进一步推广BIM技术在设计、建筑多领域的运用，按招标文件执行！
19、资信评分标准，项目管理机构，“配备BIM技术人员独立投标人（或主体工程分包单位）配备10位及以上具备国家人力资源和社会保障部教育培训中心颁发的BIM应用设计师岗位能力证书的BIM技术人员的得1分。”招标文件本项已对BIM技术人员做要求，为何又要求建筑专业负责人具备BIM应用设计师岗位证书，BIM设置重复？请招标人及代理予以修改！
答：建筑设计做为工程设计项目的牵头专业，为保证整个项目的设计品质，因此对建筑专业负责人提出更高要求，按招标文件执行！
20、本项目招标公告时未提供图纸等资料，请代理及时提供相关资料，确保投标工作公平公正，并且延长截标时间。
答：详细设计方案及其他相关材料已重新上传，开标时间不变。
21、投标人须知前附表，需要补充的其他内容，第8点，“技术文件（承包人建议书、承包人实施方案）采用暗标方式进行评审，所有内容均不得出现投标人的名称及其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等信息；不得出现页眉、页脚和页码，各章节之间不得加隔页纸；标题及正文一律采用宋体小四号字体，图表中的字体可采用宋体五号（如有设计图纸，图纸采用AutoCAD的.dwg格式文件或JPG格式），字里行间不得出现修改、涂改、加黑、加粗、下划线、斜体、阴影或彩色内容等。否则评标委员会应否决其投标。”技术文件中存在大量文字和图片，图片中字体难以统一，承包人建议书中效果图均为彩色，若更改为黑白色调，影响技术文件的整体效果，增大投标单位的工作难度，应删除“标题及正文一律采用宋体小四号字体，图表中的字体可采用宋体五号（如有设计图纸，图纸采用AutoCAD的.dwg格式文件或JPG格式），字里行间不得出现修改、涂改、加黑、加粗、下划线、斜体、阴影或彩色内容等”，请招标人及代理修正。
答：按招标文件执行！
22、原招标文件11页3. 投标人资格要求：设计资质要求：具备有效的建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或不低于工程设计建筑行业设计甲级资质及工程设计市政行业设计乙级资质或不低于工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质及工程设计市政行业（道路工程）专业乙级资质；（1）该项目为大型房建项目，配备地下室，涉及人防设计资质，工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及工程设计市政行业（道路工程）专业乙级资质，不满足本项目基本要求，请将此项改为工程设计建筑行业设计甲级资质及工程设计市政行业（道路工程）专业乙级资质；
答：按招标文件执行！
23、招标文件第一章第2点中的第2.2项目建设规模现更改为：项目总建设用地面积约为68305.43 m²，总建筑面积约为22.50万m²，用地性质为二类居住用地（R2），容积率：1.0<FAR<2.5，建筑密度<22%，绿地率>30%，建筑限高<80米。地上总计容建筑面积约为170760m²，地下建筑面积约52925.78 m²。建设功能为住宅、商业及配套设施用房，其中商业部分计容面积不超过总计容建筑面积的10%，配套设施用房面积约为3293.32m²。机动车出入口设置在西侧的规划纵七路及纵八路。
24、招标文件第六章发包人要求中第一点中第3点更改为：项目建设场址位于漳州市古雷港经济开发区内，东侧紧邻纵八路及东港溪景观带，南侧为裕民路，北邻横七路，西面为纵七路。项目总用地面积 68305.43 ㎡，总建筑面积为 22.50万m²，其中计容建筑面积 170760m²。本项目主要建设住宅面积 151103.14 ㎡，商业 16381.54 ㎡，公建配套设施 3273.32 ㎡；不计容建筑面积 52925.78㎡，架空层 1314.22 ㎡。总体项目主要建设 13 栋高层住宅、配套商业及公共服务用房，并建设雨污排水、弱电、网络、广电等市政管线工程及广场、道路、室外景观绿化工程等公建设施。地下有一层地下室，上部主体由共 13 栋 24、25 层高层住宅，部分楼栋带裙房，裙房为 2 层商业用房组成。本工程拟通过防震缝将主楼与裙房分成独立的结构单体，其中:24 层、25 层住宅建筑房屋高度分别为 75.2m、76.7m，2 层商业用房房屋高度最高为 8.2m。
二、各投标人自行重新上网下载修改后的招标文件及相关材料。以上传的方案设计文件为基础制作承包人建议书，方案总平楼栋数不可增减，建筑布局不变，其他由投标人根据标书要求提供。其它未尽事项均按修改后的招标文件执行。
三、本项目招标公告及招标文件中的相关内容与本补充通知不符的，以本补充通知为准；
四、各投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自负。
招 标人：福建信禾房地产开发有限公司
招标代理机构：苏州建维工程项目管理有限公司
2021年6月25日