1.    竞谈条件

    漳州古城保护开发有限公司的编号为GCXZZ-15-020的漳州古城保护开发（一期）启动工程—文庙（府学）保护建设项目已由漳发改审[2015]26号文、漳发改审[2015]112号文批准建设，项目业主为漳州古城保护开发有限公司，建设资金来自业主多渠道筹集，委托的代理单位为厦门高诚信建设监理有限公司。现决定对该项目的设计进行竞争性谈判，选定设计单位。

2.    项目概况

2.1.         项目名称：漳州古城保护开发（一期）启动工程—文庙（府学）保护建设项目设计（竞争性谈判）；

2.2.         建设地点：漳州市芗城区修文西路2号；

2.3.         工程建设规模：漳州文庙（含府学）是国家级历史文化名城漳州和国家级历史街区的核心片区，其中，漳州府文庙大成殿系第五批全国重点文物保护单位。本项目规划设计研究范围的面积约为20000平方米（约合2公顷），与全国重点文物保护单位的保护范围基本重叠，其四至为：东至延安南路西侧街区立面；西至始兴南路东侧街区立面，北至台湾路南侧街区立面，南至修文西路南侧50米处。

该项目建设主要内容包括：漳州文庙（府学）片区保护建设工程规划方案和施工图设计，包括概念性规划方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计及验收和后续服务等工作。

2.4.         投资总额：项目总投资约5000万元；

2.5.         竞谈类型：方案设计、初步设计及施工图设计；

2.6.         竞谈范围和内容

2.6.1. 竞谈范围：漳州文庙（府学）片区保护建设工程方案和施工图设计，包括概念性规划方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计及验收和后续服务等工作。

2.6.2. 内容：包括方案设计及评审、初步设计（含概算）及评审、施工图设计及验收和后续服务等工作。

2.7.         设计周期：从成交通知书发出之日起至工程竣工结算、归档备案止（该周期含设计及后续服务两阶段）。

（1）设计阶段：①2015年11月5日前，提供报批方案、文庙区域的棂星门及泮池复建工程扩初成果；

②2015年11月25日前，提交文庙区域的棂星门及泮池复建工程施工图设计文本；

③剩余项目工程扩初文本，要求在文物部门移交府学区域考古调查、勘探报告后30日内提交；剩余项目工程施工图设计文本，要求在扩初方案通过评审并取得国家文物局批复后后40日内提交。

（2）后续服务阶段：从成交人提交正式的施工图至工程竣工验收、归档备案止，服务内容包括设计文件验收阶段的修改完善、配合工程建设过程中设计变更及工程竣工验收、归档备案等后续服务工作。

3.    竞谈申请人资格要求及审查办法

3.1.         本竞谈项目要求竞谈申请人具备有效的由国家文物局核发的文物保护工程勘察设计甲级资质，业务范围：古建筑类，且应具有独立法人资格。

本竞谈项目不接受联合体竞谈。

3.2.    竞谈申请人拟担任本竞谈项目的设计负责人应具备文博副研究员及以上或建筑类高级工程师及以上职称，且为本单位员工。

3.3.    竞谈申请人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容详见招标文件；

3.4.    本竞谈项目业主对竞谈申请人的资格审查采用的方式：资格后审。

4.    获取竞争性谈判文件

4.1.    凡有意参加竞谈者，请于2015年9月30日至2015年10月12日，每天上午8时30分至11时30分，下午15时00分至17时00分（法定节假日、周末除外），到漳州市工程项目交易中心（漳州市新华南路工会大厦行政服务中心四楼）购买竞争性谈判文件；若需邮购，请自行与代理机构联系，售后不退。

5.    评标办法

5.1.   本竞谈项目采用的评标办法：综合评估法。

6.    竞谈保证金的提交

6.1.    竞谈保证金提交的时间：2015年10月29日北京时间16:00时前；

6.2.    竞谈保证金提交的方式：应从竞谈申请人基本账户(汇款地区必须是竞谈申请人《企业法人营业执照》注册地) 以电汇或银行转账方式提交；

6.3.    竞谈保证金提交的金额：人民币肆万玖仟伍佰元整。

7.    竞谈文件的递交

7.1.    递交竞谈文件的截止时间：2015年10月30日08时30分，提交地点为漳州市工程项目交易中心（地址：漳州市新华南路工会大厦行政服务中心四楼）。

7.2.  在递交竞谈申请文件时，竞谈申请人拟派出担任项目设计负责人必须持职称证书、身份证（均须原件）和竞谈保证金汇款单据复印件加盖单位公章（竞谈保证金汇款单据原件备查）到场验证登记。如项目设计负责人因故不能出席的，可以由①该竞谈申请单位技术负责人代替[须持单位资质证书、个人身份证、“设计单位技术负责人证明书（原件）（其格式见《通用本》第七章竞谈申请文件格式中规定的格式）”和竞谈保证金汇款单据复印件加盖单位公章（竞谈保证金汇款单据原件备查）到场验证登记]或②法定代表人的委托代理人[持授权委托书、个人身份证和竞谈保证金汇款单据复印件加盖单位公章（竞谈保证金汇款单据原件备查）到场验证登记]代替。

7.3.    逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任项目设计负责人（或设计单位技术负责人或法定代表人的委托代理人）在递交竞谈申请文件时未按7.4款要求到场核验登记或不符合竞谈文件竞谈须知第18条规定的包封、密封要求的竞谈申请文件，业主不予受理。

8.    费用

8.1本次具体工程设计费：              

本工程设计费业主最高限价为：人民币贰佰陆拾万元整（￥260万元），其中文庙前泮池、棂星门环境整治规划设计费为人民币捌拾万元整（￥80万元）；府学片区、明伦堂复建、学楼复建和环境整治等工程设计费为人民币壹佰捌拾万元整（￥180万元）。

9.    联系方式

 业主：漳州古城保护开发有限公司；

地址：漳州市延安南路漳州古城管委会办公楼，邮编：363000；

电话：0596-2029811，

联系人： 王先生。

代理机构：厦门高诚信建设监理有限公司

地址：漳州市芗城区江滨花园沿江2号1507室，邮编：363000；

电话：0596-2031618、2031628转03，传真：0596-2031618、2031628转05；

联系人：  小柳 。

竞谈保证金账户：

户  名：漳州古城保护开发有限公司

开户行：漳州农商银行延北支行

账  号：9080 2100 2001 0000 2874 71  

交易中心名称：漳州市工程项目交易中心

地址：漳州市新华南路工会大厦行政服务中心四楼