1. 漳州市区益民花园经济适用住房建设项目（招标编号：0624－06130135）是漳州市区经济适用住房项目，已由省、市发展计划委员会批准建设。根据国家及福建省关于经济适用住房建设的有关政策，经漳州市人民政府研究决定，本项目拟采用招标方式公开选择确定开发建设、销售、维护的主体（项目法人）。现决定对本项目的项目法人进行国内公开招标，选定中标人。
2.本次招标项目的概况如下：
2.1招标内容及主要规划指标：
本项目采用净地招标,由政府负责建设项目的征地、拆迁、安置等前期工作（不含三通一平）。土地拆成净地后，经漳州市国土资源局、芗城区人民政府会同有关部门进行地块验收后交付中标人（项目法人），交付标准为：地上无建筑物、构筑物、农作物，界址桩埋放齐全。中标人（项目法人）按国家、行业和福建省及漳州市有关城市房地产开发经营管理的法律、法规、规章及规范性文件规定，结合有关经济适用住房管理办法的规范性文件规定，对本项目实施开发建设、销售、维护。
本项目选址在漳州市区漳华路群裕小区以北、规划零号路以西地块，建设用地59.70亩，实际用地50.88亩，总建筑面积5.67万平方米。容积率≤1.8,建筑密度≤30%,绿地率≥35%，住宅总套数约600套。
2.2 建设期要求：
合同生效、并完成地块交付后12个月内全部交房，18个月内小区整体移交。
2.3 质量要求：
经济适用住房的规划设计必须符合国家、福建省及漳州市有关规划设计规范的要求，工程竣工验收达合格标准。
3．凡具备承担本招标项目能力并符合规定的资格条件的房地产开发企业，均可对上述招标工程项目向招标人提出资格预审申请，只有资格预审合格并被列入投标人短名单的投标申请人才能参加投标。
4. 投标申请人须是持有法人营业执照，并具备建设行政主管部门核发的三级（不含临时三级）及以上房地产开发企业资质，且具有自2000年1月以来累计已开发完成不少于50000m2建筑面积的商品房（含经济适用住房）开发项目业绩及具备承担本招标项目能力的房地产开发企业。两个及以上房地产开发企业可组成一个联合体参加投标,但联合体各方均需符合上述资格资质要求。
5．报名和购买资格预审文件时间为 2006 年 1 月 9 日至 2006 年 1月 13 日，每天上午 9 时 00 分至 11 时 30分，下午 15 时 00 分至 17 时00 分（北京时间）；报名地点为福建省漳州市建设工程项目交易管理中心（地址：福建省漳州市胜利东路原今生大厦2楼）。资格预审文件每套人民币 100 元，售后不退。投标申请人报名和购买资格预审文件时，应由法定代表人或其授权代理人携带本人身份证原件到场参加报名并提交：
5.1单位介绍信原件和加盖投标人单位公章的投标人法定代表人或其授权代理人身份证复印件（须提供原件核验），投标人法定代表人授权书原件(由法定代表人本人到场的不必提交)；
5.2加盖单位公章的企业资质证书、营业执照（副本）和法人代码证复印件（须原件核验）；
6．资格预审申请材料须密封后于 2006 年1月 19 日 10 时 00 分（北京时间）之前（招标人、招标代理于2006年1月 19 日8时00分开始接收）送至漳州市建设工程项目交易管理中心 (接收人：福建省机电设备招标公司 翁祯曦)，在递交申请材料的同时，投标申请人法定代表人或其授权委托代理人应当持本人身份证（原件）到场核查登记。逾期送达的资格预审申请材料将被拒绝。
7．招标人和其招标代理将对投标申请人按时提交的资格预审申请材料进行审查并
按规定的办法确定投标人短名单，对进入投标人短名单的投标申请人发出投标通知书。投标申请人凭投标通知书购买《招标文件》。
8．投标人或招标代理有权对投标申请人提供资料及参与人员进行核实，如发现与事实不符，弄虚作假，有权拒绝其投标申请。
招 标 人：漳州市房地产管理局
地 址：漳州市延安南路55号（邮编：363000 ）
电 话：0596-2065288
招标代理：福建省机电设备招标公司
地 址：福州市杨桥东路118号宏杨新城2号楼16层（邮编：350001）
联 系人：张永立、林 骁、翁祯曦
电 话：0596-2093217、13015635603、0591-87525237
传 真：0596-2093217
漳州市建设工程项目交易管理中心
地 址：漳州市胜利东路原今生大厦2楼（邮编：363000）
电 话：0596-2939029